Terre non Aménagée à vendre à Biniali, Sencelles, Mallorca

Unité agricole autonome avec deux bâtiments et un accès direct
Ensemble composé de deux propriétés contiguës, dotées de bâtiments agricoles datant d’avant 1950, parfaitement légaux et bien entretenus. Les deux parcelles se trouvent à une minute du village et disposent d’un accès direct depuis la route principale goudronnée, offrant autonomie, fonctionnalité et un fort potentiel d’extension.
L’unité totalise 8.809 m2 de terrain et 71 m2 construits, répartis entre deux bâtiments agricoles inscrits au registre foncier, au cadastre et dans les actes notariés, pour lesquels des permis de travaux ont été accordés (clôture périphérique, forage, panneaux solaires, etc.). En raison de leur vocation agricole, ils ne disposent pas de certificat d’habitabilité.
Le bâtiment de la Propriété 1, d’une superficie de 30 m2 sur une parcelle de 4.968 m2, sert d’espace d’appui logistique : il est équipé d’outils, de batteries et d’un convertisseur solaire, possède de nouvelles portes et une structure en très bon état. C’est un espace idéal pour le stockage, les machines, un atelier ou des activités opérationnelles, entièrement autonome.
Le bâtiment de la Propriété 2, d’une superficie de 41 m2 sur 3.841 m2, sert d’annexe principale aux activités agricoles ou d’élevage. Il dispose du forage légal, d’une autorisation d’exploitation, d’une citerne de 12 m³ à remplissage automatique, d’un système de goutte-à-goutte et de points d’eau répartis sur toute la parcelle.
Les deux propriétés disposent d’électricité solaire, d’une source d’eau propre, d’une connexion Internet par fibre optique, de caméras de sécurité, des inscriptions REGA et RIA, ainsi que d’arbres fruitiers et de jeunes oliviers de différentes variétés. L’espace permet d’agrandir l’oliveraie, de planter des arbres autochtones ou de créer un potager biologique. Il est également possible d’acquérir d’autres propriétés contiguës non bâties afin d’augmenter la superficie totale de l’exploitation.
Cet ensemble constitue une unité stratégique, autonome et polyvalente, idéale en complément d’un logement à proximité ou comme base pour une activité agricole, d’élevage, logistique ou de stockage.