Villa/Maison à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Située dans le quartier résidentiel de Valle del Sol, à Marbella Ouest, cette villa indépendante est implantée sur un terrain de 1 440 m² offrant une vue sur la montagne de La Concha. À proximité des parcours de golf de Nueva Andalucía — notamment Aloha Golf et Los Naranjos —, la propriété se trouve à 10 minutes en voiture de Puerto Banús, des plages de la région et de tous les services essentiels. Située dans une zone prise en compte par le plan d’urbanisme de Marbella (PGOM), elle offre une fonctionnalité immédiate ainsi que des possibilités de développement à plus grande échelle.

Agencement actuel et potentiel d’agrandissement
La propriété comprend actuellement une résidence principale de 80 m² construits, complétée par des terrasses extérieures, et bénéficie d’une surface constructible approuvée permettant de porter la superficie totale jusqu’à 277 m².

L’intérieur est doté de parquet dans les pièces principales et d’un système de climatisation. L’agencement comprend des espaces de vie, des chambres et une cuisine entièrement fonctionnelle. En plus de la résidence principale, le terrain comprend une dépendance indépendante de 20 m², entièrement rénovée et actuellement utilisée comme débarras, qui peut être aménagée en chambre d’amis ou en logement de service.

Terrain, équipements et infrastructures
Le terrain de 1 440 m² est organisé en espaces extérieurs bien délimités :

Piscine et jardin : Piscine privée équipée d’une douche extérieure avec eau chaude, entourée de pelouses bien entretenues.

Équipements familiaux : Aire de jeux pour enfants dans l’enceinte privée.

Installations et efficacité : Systèmes d’électricité, de plomberie et d’irrigation récemment mis à jour. La propriété est raccordée à un puits communautaire, ce qui permet d’optimiser les coûts annuels d’entretien et d’irrigation.

Stationnement et accès : Stationnement privé sur le terrain pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Atouts de l’emplacement
Golf et loisirs : À quelques minutes en voiture de la vallée du golf de Nueva Andalucía et des parcours environnants.

Accès au littoral : À 10 minutes en voiture de la promenade du front de mer et du port de plaisance de Puerto Banús.

Accès : Accès facile à San Pedro de Alcántara, au centre de Marbella et au réseau routier principal du littoral.

Points forts
Emplacement : Valle del Sol, Marbella Ouest

Type de propriété : Villa indépendante avec terrain privé

Superficie du terrain : 1 440 m²

Surface construite actuelle : 80 m² plus terrasses (possibilité d’agrandissement jusqu’à 277 m² selon la réglementation en vigueur)

Annexe indépendante : Dépendance rénovée de 20 m², aménageable en suite d’invités ou en espace de service

Sols et confort : Parquet et climatisation

Extérieurs : Piscine privée avec douche à eau chaude, jardin bien établi, système d’irrigation et aire de jeux pour enfants

Stationnement : Espace de stationnement privé en plein air pour 4 véhicules

Approvisionnement en eau : Raccordement au réseau municipal et accès à un puits communautaire pour l’irrigation

Vue : Vue dégagée sur la montagne de La Concha