Local Commercial à vendre à Carrús Oest - El Toscar, Elche / Elx, Alicante

Excellente opportunité commerciale à Elche : local brut de 115 mètres carrés à vendre dans le quartier de Toscar, idéalement situé à proximité immédiate de la très fréquentée Plaza Aparadora. Ce bien se distingue par son emplacement dans une rue large, qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels, faisant de ce local la vitrine idéale pour votre prochain projet. L’espace est entièrement décloisonné et ses piliers viennent d’être réparés et assainis sur le plan structurel. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 2,50 mètres, qui apporte volume, espace et polyvalence, le rendant idéal pour presque tout type d’activité : bureaux, cabinets médicaux, établissements de formation ou commerces de proximité. Il convient de souligner certaines conditions d’urbanisme spécifiques : le bien ne dispose pas d’une cour accessible à pied, ne peut pas être transformé en logement et ne peut pas non plus être aménagé en garage ni bénéficier d’un accès carrossable. En définitive, c’est l’occasion de concevoir un espace commercial sur mesure dans un quartier dynamique et animé, doté d’une vie de voisinage particulièrement active.