Appartement à vendre à Guardamar del Segura, Alicante

Sur un seul terrain, la maison au rez-de-chaussée et les locaux commerciaux au niveau de la rue du même bâtiment, rue José Antonio Larramendi, au cœur de Guardamar del Segura : à quelques pas de l’hôtel de ville, des commerces et services, et à environ 25 minutes à pied de la plage. Il existe également la possibilité d’acheter l’ensemble du bâtiment (voir détails ci-dessous).

La maison au premier étage, orientée à l’est, dispose de 4 chambres, 3 salles de bain complètes avec douche et un patio à usage exclusif, et est vendue avec le mobilier. Elle ne possède pas de cuisine, ce qui permet de la concevoir sur mesure, et nécessite une mise à jour (menuiserie, installations et finitions) pour exploiter son plein potentiel, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou location.

Les locaux au rez-de-chaussée sont un espace à aire ouverte avec toilettes et cuisine, avec une entrée séparée depuis la rue. Il doit être rénové et est idéal pour un bureau, un atelier, un entrepôt ou une entreprise locale.
Un décor parfait pour ceux qui souhaitent vivre et travailler dans le même immeuble, ou pour un investisseur cherchant deux loyers au centre du village.

Caractéristiques
- Appartement au 1er étage
- 61,40 m² construits (Registre foncier)
- 4 chambres · 3 salles de bains complètes avec douche
- Cour à usage exclusif
- Pas de cuisine (ancienne auberge) - à installer
- Orientation est
- Vendu meublé
- Pas d’ascenseur
- À mettre à jour

Locaux commerciaux au rez-de-chaussée :
- 69,39 m² construits (Registre foncier)
- Une seule salle avec toilettes et cuisine
- Entrée séparée au niveau de la rue
- À rénover

Bâtiment :
- Année de construction : 1974
- Bâtiment de faible hauteur (3), sans frais de communauté
- Couverture communautaire piétonne
- Zone de Pueblo, en plein centre · Plage à environ 25 minutes à pied
- Certificat énergétique : en cours de traitement

Prix
Propriété au 1er étage + locaux : 179 000
Possibilité d’achat séparé : bien 119 000 · Espace local 59 900
Achat complet du bâtiment possible

Cherchez-vous un bâtiment complet ?
Il est également possible d’acquérir l’ensemble du bâtiment : des locaux, du 1er et du 2e étage, un espace supplémentaire au 3e étage (en attente de régularisation) et un toit communautaire piétonnier. C’est un produit très rare au centre de Guardamar, idéal pour un appartement ou un projet d’investissement, avec des conditions particulièrement avantageuses comparées à l’achat séparé.

Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est une ville située sur la Costa Blanca méridionale, à l’embouchure de la rivière Segura, à environ 35 minutes d’Alicante et de son aéroport. Elle est connue pour ses 11 km de plages de sable fin et pour sa forêt de pins de dunes, l’un des espaces naturels les plus uniques de la côte méditerranéenne. Le centre-ville conserve une atmosphère authentique, avec tous les services, boutiques et restaurants à pied, et une vie toute l’année. Sa demande, tant de la part des acheteurs espagnols qu’européens, en fait une destination très attrayante pour vivre ou investir.

Le bien est vendu dans son état actuel, avec le mobilier existant dans le bien. L’espace au 3e étage mentionné dans l’option d’un bâtiment complet n’est pas enregistré au Registre foncier ni au Cadastre, et sa régularisation est en attente.