Maison de Ville à vendre à La Trinidad, Malaga ville, Malaga

Maison indépendante avec terrasse à La Trinidad
Grand potentiel résidentiel ou d’investissement
Maison individuelle de 130 m2 construits, plus 30 m2 de terrasse solarium, répartie sur 4 niveaux et située sur une paisible place piétonne sans circulation, au cœur du quartier de La Trinidad. Un bien singulier par son indépendance, sa luminosité naturelle et la polyvalence de son aménagement.

Répartition des niveaux :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon indépendant avec climatisation, cuisine aménagée et équipée, salle de bains complète avec douche à l’italienne et débarras sous l’escalier.

Premier étage : Grand séjour-salle à manger décloisonné et lumineux avec climatisation, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète (avec baignoire). Sa superficie permet d’aménager un salon, une salle à manger et un bureau pour le télétravail, ou de créer des chambres supplémentaires.

Deuxième étage : Espace nuit avec 2 chambres (la chambre principale dispose d’une grande baie vitrée donnant sur l’extérieur) et une troisième salle de bains complète avec ventilation naturelle.

Dernier étage (solarium) : Espace buanderie et terrasse privée découverte de 30 m2, idéale pour créer un espace détente, prendre des repas en plein air et faire des barbecues.

La maison est en bon état structurel et général, mais répertoriée comme nécessitant des travaux de rénovation ou de modernisation. Elle offre deux possibilités de projet clairement définies :

Spacieuse maison familiale : Une maison entière au centre-ville, sans charges de copropriété ni voisins au-dessus ou en dessous.

Investissement à haut rendement : Sa superficie, sa hauteur et sa cage d’escalier lui confèrent un énorme potentiel pour être aménagée en petits appartements indépendants ou en logements en coliving de moyenne durée.

Située à quelques pas de la rue Pelayo et de Martínez Maldonado. Tous les services sont accessibles à pied : écoles, supermarchés, centres de santé et commerces traditionnels.

Emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre historique, à proximité du pôle hospitalier de l’Hôpital Materno Infantil et de l’Hôpital Civil (futur Nouvel Hôpital de Málaga et future station de métro Blas de Lezo).

Possibilité de financement jusqu’à 100 %, selon le profil de l’acheteur.

Opportunité d’investissement : immeuble / maison individuelle à La Trinidad (Málaga)
Immeuble individuel complet de 130 m2 construits + solarium de 30 m2 (répartis entre rez-de-chaussée + 2 étages + toit-terrasse). Sans charges de copropriété et situé sur une place piétonne, à proximité de l’axe Hôpital Civil – Centre historique.
État : À moderniser / rénover. Structure et installations de base en bon état.
Configuration actuelle : 4 niveaux, 2 chambres, grand salon indépendant, cuisine équipée, 3 salles de bains complètes et terrasse sur le toit avec buanderie.
Thèse d’investissement :
Division en unités indépendantes : Possibilité architecturale de créer 3 studios/appartements en tirant parti de la configuration verticale et de l’indépendance des accès.

Location résidentielle / Coliving : Forte demande garantie de la part du personnel médical et des résidents, compte tenu de la proximité des hôpitaux Civil et Materno Infantil et de la future ligne de métro Blas de Lezo.

Sans charges de copropriété : Maîtrise totale des coûts d’exploitation du bien.

Une occasion d’acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié.