Villa/Maison à vendre à Poyales del Hoyo, Ávila

Une propriété singulière pour profiter du calme et de la nature de la Sierra de Gredos.

Cette maison individuelle à Poyales del Hoyo se trouve dans un quartier résidentiel paisible de la vallée du Tiétar, à moins de 900 mètres du centre de la commune.

Une propriété qui allie espace, intimité et pièces particulièrement polyvalentes, avec une piscine privée, quatre chambres, des terrasses et un studio insonorisé. Elle est idéale aussi bien pour en faire une résidence principale que pour profiter d’une résidence secondaire dans un cadre naturel privilégié.

La maison est répartie sur trois niveaux, dont l’agencement permet de distinguer les espaces dédiés au repos, à la vie commune et aux activités personnelles.

Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et plafond à double hauteur, qui procure une agréable sensation d’espace et de luminosité. Il donne directement sur le porche couvert et le jardin, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur.

La cuisine est indépendante, dispose d’un coin repas et donne également sur le jardin. Ce même niveau comprend la chambre principale, avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un cabinet de toilette pour les invités.

À l’étage se trouvent trois autres chambres, dont l’une avec accès à une terrasse, une salle de bains complète avec double vasque et un espace ouvert sur le séjour, pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou de coin lecture. Deux terrasses orientées au nord et au sud permettent de profiter de différents points de vue sur le paysage.

Le niveau semi-enterré apporte une valeur ajoutée à la propriété : garage pour deux véhicules, buanderie, local technique, espaces de rangement et studio insonorisé d’environ 14 m2. Une pièce particulièrement intéressante pour les musiciens, les professionnels de la création ou toute personne souhaitant pratiquer ses loisirs dans un espace indépendant.

À l’extérieur, le terrain d’environ 400 m2 offre une piscine privée, un solarium, un porche couvert et un jardin paysager agrémenté de rocailles et de plates-bandes, conçu pour profiter des beaux jours et des réunions en plein air.

Parmi les équipements, on trouve des panneaux solaires thermiques qui contribuent à la production d’eau chaude sanitaire et au chauffage par le sol, ainsi qu’un système de rafraîchissement reposant sur la circulation d’eau à plus basse température.

Poyales del Hoyo permet de profiter du calme de la vie de village, au cœur de la nature et dans le cadre majestueux de la Sierra de Gredos.

Une propriété pleine de caractère, offrant des espaces peu communs et de nombreuses possibilités pour y vivre et en profiter tout au long de l’année.

Certaines images publiées peuvent comporter une décoration virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle afin de présenter différentes possibilités d’aménagement et de disposition des espaces. Le mobilier et les éléments décoratifs représentés virtuellement ne font pas partie de la propriété.