Villa/Maison à vendre à Marratxí, Mallorca

Son Caullelles

Spacieuse villa individuelle avec grand jardin, environnement paisible et licence de location touristique pour 4 personnes

Cette spacieuse villa individuelle à Majorque bénéficie d'une licence de location touristique existante pour un maximum de 4 personnes. Située dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur un espace naturel, la propriété offre une grande intimité, de beaux volumes intérieurs et un magnifique jardin agrémenté d'arbres matures.

La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités, notamment de grands supermarchés et de l'école internationale privée de Marratxí. Elle dispose également de bonnes connexions avec Palma, tandis que l'aéroport se trouve à seulement 20 minutes en voiture environ.

Les parcours de golf T Golf et Golf Son Gual sont également accessibles en quelques minutes.

Intimité, jardin et orientation

L'implantation de la maison sur le terrain a été soigneusement étudiée afin de garantir un maximum d'intimité. L'accès se fait par un grand portail, suivi d'une longue allée longeant la maison et menant au double garage. De magnifiques arbres matures procurent une ombre agréable de ce côté de la propriété et contribuent à créer une atmosphère verdoyante et paisible.

La maison et la piscine sont orientées plein sud, tandis que le reste du vaste jardin bénéficie d'une orientation sud-ouest.

Distribution du rez-de-chaussée

L'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux d'environ 9 m². Celui-ci donne accès à un salon rectangulaire d'environ 30 m², équipé d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse couverte, parfaitement protégée du vent.

Depuis le salon, on accède à la cuisine, qui dispose également d'un accès à une terrasse couverte. La cuisine est répartie en trois espaces distincts, offrant une organisation particulièrement pratique et fonctionnelle. L'ensemble de cet espace représente une superficie d'environ 30 m².

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bains.

Distribution du premier étage

Un escalier depuis le salon principal mène au premier étage, où se trouvent un deuxième salon avec cheminée ainsi qu'une spacieuse chambre principale disposant de son propre balcon et d'une salle de bains privative.

Équipements et état général

La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz avec radiateurs ainsi que de la climatisation, assurant un confort agréable tout au long de l'année.

Construite en 1985, la villa a été bien entretenue au fil des années. Comme pour toute propriété de cette époque, certains éléments peuvent nécessiter une modernisation ou des travaux de rénovation.

La façade extérieure devra être repeinte. Les menuiseries en bois, les ferrures et les systèmes de fermeture sont en bon état.

Aucun problème d'humidité ou d'infiltration d'eau n'est connu. Dans l'ensemble, la maison est structurellement saine et a été soigneusement entretenue.

Licence de location touristique existante

L'un des principaux atouts de cette villa est sa licence de location touristique existante, autorisant l'accueil de 4 personnes maximum.

Cette caractéristique représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter personnellement de leur propriété tout en conservant la possibilité de la louer à des vacanciers, dans le respect de la réglementation en vigueur.

Conclusion

Si vous recherchez une villa familiale spacieuse et solide à Majorque, avec un grand jardin, beaucoup d'intimité et un environnement calme, tout en restant proche des commodités quotidiennes, cette propriété mérite toute votre attention.

La licence de location touristique existante pour 4 personnes constitue un avantage supplémentaire particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner usage personnel et location saisonnière.

Pour les amateurs de jardinage, de plantes et de vie en plein air dans un cadre méditerranéen, cette villa offre également un environnement de vie particulièrement agréable.