Villa/Maison à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Implantée sur un remarquable terrain privé de 1 075 m², avec 344 m² de surface construite, cette vaste villa de style méditerranéen bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Ciudad Quesada, à Rojales.

Entourée de généreuses villas individuelles et de biens immobiliers de standing, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’espace, d’intimité et d’emplacement. Ses dimensions généreuses, ses espaces de vie polyvalents et ses vastes extérieurs en font un lieu idéal aussi bien pour y vivre à l’année que comme résidence secondaire privée ou grande maison familiale sur la Costa Blanca.

L’emplacement est particulièrement pratique : le centre de Ciudad Quesada se trouve à seulement 700 mètres. La propriété est proche de l’arche emblématique à l’entrée de la ville et à proximité d’un large choix de restaurants, cafés, supermarchés, banques, pharmacies et commerces et services du quotidien.

Les amateurs de golf se trouvent à environ 2 km du prestigieux parcours de golf de La Marquesa, tandis que les plages de sable de Guardamar del Segura sont à environ 10 km.

1 075 m² d’espaces extérieurs méditerranéens privés

Les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété. Nichée au cœur d’un jardin méditerranéen mature, la villa bénéficie d’une intimité remarquable, à l’abri des regards grâce à une végétation bien établie et à de vastes terrasses conçues pour profiter de la vie en plein air.

Au centre du jardin se trouve une spectaculaire piscine privée de 5 x 10 mètres, récemment rénovée, avec un espace barbecue dédié et un coin repas extérieur. Le cadre est idéal pour recevoir, se détendre en famille ou entre amis, ou simplement profiter du climat de la Costa Blanca tout au long de l’année.

Un jacuzzi couvert offre un espace de détente privé supplémentaire, tandis que le vaste terrain permet de pratiquer des activités en plein air et de profiter de différents espaces au fil des saisons.

La propriété est accessible par une entrée piétonne et un portail pour véhicules, avec de nombreuses places de stationnement privées dans le jardin. Le niveau semi-enterré comprend également un garage privé fermé pouvant accueillir deux véhicules.

La villa bénéficie d’un emplacement particulièrement paisible dans une impasse calme, partagée par seulement trois propriétés voisines, ce qui limite fortement la circulation de passage et garantit une excellente intimité.

Vaste résidence principale

Les pièces de vie principales se trouvent au niveau supérieur et sont accessibles par l’entrée principale ou directement depuis la piscine et le jardin.

L’intérieur, lumineux et spacieux, s’articule autour d’un grand séjour-salle à manger ouvert avec cheminée, relié en toute fluidité à une cuisine de style américain. L’agencement crée un espace de vie central et convivial, en lien étroit avec les espaces extérieurs environnants.

Ce niveau comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec sa propre salle de bains attenante.

La terrasse vitrée, actuellement aménagée en espace supplémentaire pour les repas et la détente, constitue un atout particulièrement séduisant. Grâce à sa position en hauteur, elle offre de belles vues dégagées sur Ciudad Quesada, les espaces verts environnants et la lagune de La Mata, tout en donnant sur le jardin privé mature de la propriété.

Logement indépendant pour les invités

La propriété dispose également d’un logement indépendant pour les invités, avec son propre accès extérieur.

Cet espace séparé garantit une excellente intimité à la famille et aux amis de passage et apporte une grande flexibilité à la propriété. Il permet d’héberger confortablement les invités de manière indépendante de la résidence principale, ce qui rend la villa particulièrement adaptée aux grandes familles ou aux propriétaires qui reçoivent régulièrement.

Vaste niveau semi-enterré

Sous la résidence principale se trouve un niveau semi-enterré particulièrement spacieux, offrant une grande surface utile supplémentaire.

Ce niveau comprend une salle de bains complète, un grand espace de vie, une autre pièce de belle taille à usages multiples et le garage privé pour deux voitures.

Les dimensions généreuses de ce niveau offrent une grande polyvalence et permettent de l’aménager selon les besoins du propriétaire : salle de jeux, salle de sport privée, salle de cinéma, bureau à domicile, espace de loisirs ou logement supplémentaire pour les invités.

Confort et efficacité énergétique

Conçu pour un confort optimal tout au long de l’année, le niveau principal bénéficie d’un chauffage au sol, qui assure une température intérieure homogène et agréable pendant les mois les plus frais.

La propriété est également équipée d’un système de panneaux solaires, qui améliore son efficacité énergétique et contribue à réduire les dépenses énergétiques courantes.

Une vaste résidence méditerranéenne

Avec 344 m² de surface construite sur un généreux terrain privé de 1 075 m², cette villa de caractère réunit de vastes espaces de vie, de nombreux espaces extérieurs, un logement indépendant pour les invités et un important potentiel d’aménagement supplémentaire.

Son jardin méditerranéen mature, sa piscine de 5 x 10 mètres récemment rénovée, son jacuzzi couvert, son garage privé, ses panneaux solaires et son emplacement paisible dans une impasse renforcent encore son attrait.

Le tout bénéficie d’un excellent emplacement, à quelques minutes à pied des commerces et services de Ciudad Quesada et à seulement quelques minutes en voiture du parcours de golf de La Marquesa et des plages méditerranéennes de Guardamar.

Une occasion exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’une vaste villa individuelle alliant intimité, beaux volumes et espaces de vie polyvalents, dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis du sud de la Costa Blanca.