Appartement à vendre à Santa Margalida, Mallorca

Logement spacieux avec terrasse, garage et débarras à Santa Margalida

Certains logements surprennent dès le premier instant par la sensation d’espace qu’ils dégagent. Situé au premier étage à Santa Margalida, ce bien allie volume, luminosité et agencement très fonctionnel, tout en offrant deux atouts de plus en plus recherchés : une place de stationnement et un grand débarras privatif.

Situé dans un immeuble construit en 1982, qui ne compte que six copropriétaires et ne dispose pas d’ascenseur, le logement offre un bel équilibre entre des espaces intérieurs généreux, des espaces extérieurs et des dépendances qui apportent une grande fonctionnalité au quotidien.

Concernant les surfaces, et afin de fournir des informations claires et rigoureuses, le cadastre indique une surface construite de 144 m², répartie entre 87 m² correspondant au logement et 57 m² de parties communes.

De son côté, la description du registre foncier mentionne une surface intérieure utile de 86,60 m², à laquelle s’ajoutent deux balcons de 6,12 m² et 5,10 m² respectivement. La place de stationnement constitue une parcelle indépendante d’environ 19,50 m² et comprend un débarras de 5,22 m² en annexe indissociable.

Dès l’entrée, on découvre un vaste hall confortable et spacieux, qui annonce la sensation d’espace présente dans une grande partie du logement.

Il donne accès au salon-salle à manger, une pièce généreuse et lumineuse dotée d’une cheminée en fer forgé, de la climatisation et d’un accès direct à la terrasse. La lumière naturelle et les vues dégagées offrent une agréable sensation d’espace.

D’après les informations communiquées par le propriétaire, le terrain adjacent est protégé, ce qui contribue à préserver la luminosité et les vues dégagées actuelles.

La terrasse prolonge agréablement le salon. Elle est idéale pour aménager un petit coin détente, prendre un café en plein air ou simplement profiter du climat méditerranéen une grande partie de l’année.

La cuisine est indépendante et de belles dimensions, avec suffisamment de place pour y installer une table et l’utiliser également comme salle à manger au quotidien. Elle est équipée d’une gazinière et d’un four électrique, et dispose aussi d’un pratique cellier indépendant offrant une capacité de rangement peu courante.

La cuisine donne directement sur une vaste buanderie, très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et bénéficiant d’agréables vues dégagées sur l’arrière. Elle accueille actuellement le lave-linge, le chauffe-eau électrique et un évier.

À côté de la buanderie se trouve une petite pièce annexe équipée d’un receveur de douche. Elle ne dispose actuellement pas de toilettes et le lavabo qui s’y trouvait auparavant a été retiré afin de gagner de l’espace de rangement : elle ne peut donc pas être considérée comme une deuxième salle de bains complète. Elle offre toutefois des possibilités intéressantes pour retrouver une partie de sa fonction d’origine, si le futur propriétaire le souhaite.

L’espace nuit est clairement séparé par un couloir qui mène à la salle de bains principale, rénovée et équipée d’une douche, ainsi qu’aux trois chambres.

La première est une chambre double actuellement utilisée comme deuxième salon. Ses dimensions permettent aisément de lui rendre sa fonction de chambre. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, un atout particulièrement appréciable.

La deuxième chambre est une chambre simple, mais étonnamment vaste et tout en longueur. Elle offre suffisamment d’espace pour un lit, un coin bureau et du mobilier d’appoint, voire pour installer des lits superposés, ce qui en fait une pièce particulièrement pratique pour un enfant ou un adolescent.

La chambre principale est également de belles dimensions et offre suffisamment de place pour installer un grand espace de rangement ou même concevoir un placard sur mesure.

Le salon-salle à manger et les chambres sont tous équipés de la climatisation.

Une partie des menuiseries du logement a été remplacée : les chambres sont dotées de double vitrage et de fermetures étanches, tandis que le salon-salle à manger et la cuisine ont conservé leurs menuiseries d’origine.

Stationnement et débarras : un atout supplémentaire peu courant

L’un des principaux atouts de ce bien se trouve au sous-sol.

Le logement comprend une place de stationnement privative d’environ 19,50 m², particulièrement longue et d’une profondeur peu courante. Elle offre un espace très confortable pour le véhicule et permet d’exploiter la zone beaucoup plus facilement qu’une place standard.

Le garage a récemment été aménagé et présente aujourd’hui un aspect propre et soigné.

Il est également possible d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique, comme l’a déjà fait un autre propriétaire de l’immeuble, sous réserve des conditions techniques et légales applicables.

À côté de la place se trouve le débarras privatif d’environ 5,22 m², de belles dimensions et très utile pour ranger des vélos, du matériel de sport, des outils, des bagages ou des affaires du quotidien.

L’immeuble dispose également d’une terrasse commune sur le toit, utilisée notamment pour étendre le linge.

Santa Margalida : calme, services et authenticité de la vie majorquine

Santa Margalida a conservé le caractère des villages traditionnels de l’intérieur de Majorque. La commune offre un cadre paisible, des services pour le quotidien et une excellente liaison avec certains des sites les plus attrayants du nord de l’île.

Sa situation permet de conjuguer la tranquillité d’une commune habitée toute l’année et la proximité de Can Picafort, Son Serra de Marina, Playa de Muro et de la baie d’Alcúdia.

La commune dispose de supermarchés, de petits commerces, de cafés, de restaurants, d’une pharmacie, d’installations sportives et de différents services de proximité. Elle constitue ainsi une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale à l’écart des zones les plus touristiques.

Parallèlement, les plages du nord de Majorque sont à quelques minutes en voiture, ce qui permet de profiter facilement de la mer sans renoncer au calme d’un village majorquin.

Les points forts

Vaste hall d’entrée et belle sensation d’espace.

Salon-salle à manger avec cheminée en fer forgé.

Terrasse avec vues dégagées.

Trois chambres.

Climatisation dans le salon et les chambres.

Double vitrage dans les chambres.

Cuisine indépendante avec espace pour les repas au quotidien.

Cellier indépendant.

Grande buanderie avec de grandes fenêtres et des vues dégagées.

Pièce annexe avec receveur de douche et possibilités d’aménagement supplémentaires.

Salle de bains principale rénovée avec douche.

Place de stationnement privative particulièrement vaste et profonde.

Débarras privatif d’environ 5,22 m².

Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Immeuble de seulement six copropriétaires.

Terrasse commune sur le toit.

Certificat d’habitabilité et certificat énergétique en cours de validité.

Surfaces et données documentaires

Cadastre : 144 m² de surface construite totale

• Logement : 87 m². • Parties communes : 57 m².

Selon le registre foncier

• Surface intérieure utile : 86,60 m². • Balcon avant : 6,12 m². • Balcon arrière : 5,10 m².

Stationnement : parcelle indépendante inscrite au registre foncier, d’environ 19,50 m².

Débarras en annexe : environ 5,22 m².

Année de construction : 1982.

Charges et documents du bien

Copropriété : 50 € — contribution actuellement destinée à la constitution d’un fonds commun. Périodicité à confirmer.

Taxe foncière du logement : 250,16 € / an — montant correspondant à l’avis d’imposition fourni pour 2024.

Taxe foncière de la place de stationnement : à vérifier.

Classe énergétique : E.

Émissions globales : 32,60 kg CO₂/m²·an.

Certificat énergétique valable jusqu’au : 22/03/2033.

Certificat d’habitabilité : en cours de validité.

Emplacement et distances approximatives

Un emplacement qui permet de profiter du calme de Santa Margalida tout en restant à proximité des principales villes, plages et services du nord de Majorque.

Centre de Santa Margalida : services de proximité à quelques minutes.

Can Picafort et ses plages : environ 10–15 minutes en voiture.

Son Serra de Marina : environ 15 minutes.

Playa de Muro : environ 15–20 minutes.

Alcúdia : environ 20–25 minutes.

Inca : environ 20–25 minutes.

Aéroport de Palma de Mallorca : environ 45–50 minutes.

Informations sur les images

Afin de présenter le bien dans les meilleures conditions possibles et de permettre de mieux en visualiser tout le potentiel, certaines photos de cette annonce ont pu être optimisées à l’aide de techniques de retouche photo professionnelle, de désencombrement numérique, de home staging virtuel et/ou prises avec des objectifs grand-angle.

Ces interventions ont une finalité exclusivement esthétique et commerciale et respectent en tout point l’agencement, les dimensions, les éléments de construction et les caractéristiques essentielles du logement.

Sur certaines images, des objets personnels ou des éléments de rangement ont été supprimés visuellement, la luminosité a été améliorée ou de petits éléments décoratifs ont été ajoutés afin de donner une perception plus épurée des espaces.

Par ailleurs, certaines pièces peuvent être présentées avec une proposition d’aménagement alternative afin d’aider à visualiser leur potentiel d’utilisation. Ces représentations n’impliquent pas nécessairement que le mobilier, les éléments décoratifs ou les mises en scène présentés soient inclus, sauf indication expresse dans la description.

Référence 2299

Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.

Sauf mention expresse, les éléments décoratifs, le mobilier et les objets de mise en scène visibles sur les images ne sont pas inclus dans la vente.