Appartement à vendre à Miami Playa / Miami Platja, Mont-roig del Camp, Tarragone

Référence : 1067365

Appartement, bureau ou les deux : 68 m² avec tout à portée de main et la plage à 5 minutes

Un bien aux multiples possibilités au centre de Miami Platja, idéal pour ceux qui recherchent un appartement près de la mer, souhaitent créer leur propre activité ou combiner les deux projets.

Situé au rez-de-chaussée, avec un accès direct depuis la rue, ce bien dispose de 68 m² construits selon le cadastre et d’un agencement offrant d’intéressantes possibilités d’aménagement.

Sa façade vitrée apporte de la lumière naturelle et assure une bonne visibilité depuis l’extérieur. En entrant, on découvre un espace d’accueil et de réception du public, suivi de différentes pièces, dont certaines sont délimitées par des cloisons amovibles, permettant de créer des espaces indépendants.

À l’arrière se trouve un grand bureau, qui correspondait à l’origine à deux chambres réunies par la suite après la suppression de la cloison de séparation, afin de créer un espace plus vaste.

Le bien comprend également une salle de bains complète avec receveur de douche et une pièce auparavant destinée à la cuisine, aujourd’hui utilisée comme espace annexe. Elle nécessiterait des travaux d’aménagement et une nouvelle installation pour retrouver sa fonction initiale.

Le bien est également équipé de trois climatiseurs et d’une nouvelle installation d’eau, deux caractéristiques qui apportent confort et valeur au logement.

Au registre foncier, le bien est déclaré comme appartement, bien qu’il soit actuellement aménagé en bureau. Sa dernière activité était l’accueil du public pour une entreprise spécialisée dans la gestion de locations de vacances.

Différentes possibilités pour un même bien

Comme appartement : son agencement d’origine, avec deux chambres, permet d’envisager le rétablissement de sa configuration résidentielle, en adaptant les espaces et en aménageant la cuisine selon les besoins du nouveau propriétaire.

Comme bureau ou commerce : l’espace d’accueil, les bureaux, la climatisation et l’accès direct depuis la rue constituent une base intéressante pour installer un cabinet de gestion, une agence immobilière, un cabinet professionnel ou exercer une autre activité compatible avec la réglementation.

Comme appartement et bureau : il est également possible d’étudier un agencement permettant de conserver la partie avant comme espace professionnel ou d’accueil du public, et d’aménager la partie arrière en espace résidentiel.

Un emplacement pratique, avec tout à portée de main

Situé dans un quartier central de Miami Platja, à proximité de supermarchés, d’un centre médical et des services du quotidien, le bien offre le confort d’avoir tout le nécessaire à proximité, sans dépendre de la voiture pour les déplacements habituels.

Et, en plus, la plage se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Un emplacement pratique, aussi bien pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer que pour ceux qui désirent exercer une activité professionnelle dans un secteur proposant des services toute l’année.

Un bien intéressant par son emplacement, son agencement et la possibilité de l’adapter à différents projets.

Le bien ne dispose pas de certificat d’habitabilité. Certificat énergétique en cours.