Local Commercial à vendre à Riogordo, Malaga

Dans l’un des meilleurs emplacements commerciaux de Riogordo, face à la place principale du village, se trouve ce bien polyvalent qui associe un ancien bar au rez-de-chaussée à un logement indépendant au premier étage. Avec une surface construite totale de 167 m², il offre des possibilités intéressantes aussi bien aux entrepreneurs qu’aux investisseurs.

Le local commercial de 79 m² a fonctionné comme bar pendant de nombreuses années. Il comprend un grand espace avec comptoir, un espace prévu pour une cuisine, deux toilettes et une réserve pratique. Il dispose d’une extraction des fumées, et il est possible d’installer une terrasse extérieure devant l’établissement, sous réserve d’obtenir l’autorisation municipale.

Le local est vendu sans équipement de restauration, à l’exception de quelques tables et chaises. La cuisine doit être réaménagée, les toilettes nécessitent des travaux et l’intérieur bénéficierait d’une modernisation générale. Le futur propriétaire pourra ainsi adapter les lieux à ses besoins et leur donner son propre style.

Au premier étage se trouve un logement indépendant comprenant un salon, trois chambres, une cuisine et une petite salle de bains. Un balcon courant sur toute la façade principale offre une vue sur la place du village. Le logement dispose d’un accès privé directement depuis la rue et est entièrement séparé du local commercial. De plus, les deux parties sont dotées de compteurs d’eau et d’électricité indépendants.

À l’étage supérieur se trouvent un solarium et un débarras. Cet espace pourrait permettre de créer une agréable terrasse sur le toit, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations municipales correspondantes.

Riogordo est un village andalou animé qui a su préserver son caractère traditionnel. Une grande partie de la vie quotidienne s’organise autour de sa place principale, où les habitants se retrouvent et où les bars et cafés contribuent à l’atmosphère du village. Avec ses commerces, ses services et sa communauté accueillante, Riogordo offre un cadre agréable aussi bien pour vivre que pour développer une activité commerciale. Sa bonne liaison avec Málaga et la côte en fait également une option intéressante pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région.

Grâce à son excellente visibilité face à la place et à sa longue histoire d’établissement de restauration, ce bien constitue une bonne base pour ceux qui souhaitent rouvrir un bar ou un bar à tapas. Le logement doté d’un accès indépendant permet également d’habiter et de travailler dans le même bâtiment, ou d’exploiter les deux espaces séparément.

La structure du bâtiment est en bon état, mais des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires, principalement au niveau des installations et des finitions intérieures.

Un bien chargé d’histoire commerciale, bénéficiant d’une excellente visibilité et offrant des possibilités intéressantes, situé dans un emplacement privilégié au cœur de Riogordo.

Important : Le bien n’est pas inscrit au registre foncier. Il n’est donc pas possible de financer l’achat par un prêt hypothécaire bancaire, qui devra être réalisé avec des fonds propres.