Appartement à vendre à Almería ville, Almería

Situé dans le quartier résidentiel exclusif et prisé de Pinos de Aloha, à Nueva Andalucía, Marbella, ce superbe appartement de deux chambres et deux salles de bains allie design contemporain, confort et intéressant potentiel d’investissement.

Le bien offre environ 100 m² de surface intérieure et se trouve en rez-de-chaussée. Il dispose de deux terrasses privées donnant sur les jardins communs soigneusement entretenus, idéales pour profiter d’un cadre résidentiel agréable.

Le logement a été entièrement rénové dans un style moderne, avec des finitions actuelles. Il comprend un lumineux salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement neuve et aménagée en espace ouvert. Les deux chambres sont spacieuses et disposent chacune de leur propre salle de bains attenante, pour plus de confort et d’intimité.

Les deux terrasses agrandissent l’espace de vie et permettent de profiter de l’extérieur dans un cadre paisible et agréable.

La résidence propose une piscine commune, des jardins parfaitement entretenus et un parking commun avec accès contrôlé par une barrière.

L’un des principaux atouts de ce bien est son excellent emplacement, juste en face d’Aloha College et à côté du campus de Les Roches. La proximité de ces établissements d’enseignement prestigieux en fait une option particulièrement intéressante pour les familles, les étudiants et les professionnels à la recherche d’un logement dans le secteur.

Le bien bénéficie également d’un accès facile à des parcours de golf réputés, à Puerto Banús, aux plages, aux restaurants, aux commerces et à toutes sortes de services.

Du point de vue de l’investissement, le logement se prête à différentes formules de location : séjours de plus longue durée pour les étudiants et les professionnels pendant l’année universitaire, locations au mois durant l’été ou location résidentielle à long terme tout au long de l’année.

Il convient de noter que le bien ne dispose pas de licence touristique. Toutefois, des contrats de location saisonnière ou d’autres formes de location non touristique peuvent être conclus pour des périodes de plus de deux mois avec le même locataire, sous réserve du respect des exigences légales et de la réglementation en vigueur.

Un bien polyvalent dans un emplacement privilégié de Nueva Andalucía, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement offrant un intéressant potentiel locatif.