Appartement à vendre à La Malagueta, Malaga ville, Malaga

Bureau avec changement d’usage en logement approuvé à La Malagueta, Málaga

Opportunité d’investissement au sein de la résidence Maestranza 6-8, dans l’un des quartiers les plus prisés de Málaga, à quelques minutes de Muelle Uno, de la plage de La Malagueta et du centre historique.

Le bien bénéficie d’un changement d’usage en logement approuvé et d’un projet d’exécution élaboré en vue de sa transformation en un logement de 2 chambres et 2 salles de bains. Un avantage considérable pour celles et ceux qui souhaitent mener leur propre projet résidentiel, une partie des démarches administratives ayant déjà été effectuée.

Le bien se trouve en entresol extérieur, est orienté à l’ouest et dispose de la climatisation ainsi que d’un accès par ascenseur. Il est proposé à rénover, ce qui permet de réaliser la transformation prévue et de personnaliser les finitions.

Agencement prévu et caractéristiques

Surface : 85 m² construits.

Projet de logement : 2 chambres et 2 salles de bains.

État actuel : Bureau à rénover.

Changement d’usage : Approuvé.

Projet d’exécution : Élaboré.

Étage : Entresol extérieur.

Orientation : Ouest.

Climatisation : Climatisation.

Chauffage : Aucun.

Ascenseur : Oui.

Environnement résidentiel

Le bien fait partie de la résidence Maestranza 6-8, qui dispose d’un service de conciergerie.

Il est orienté vers l’espace piétonnier intérieur de la résidence, dominé par la cheminée historique de l’ancienne Málaga Electricity Company. Cet emplacement offre un environnement particulièrement calme et paisible, à l’écart de la circulation des rues extérieures.

La résidence dispose d’accès depuis Calle Maestranza, Calle Arenal et Calle Periodista Leovigildo Caballero.

Accessibilité

L’accès extérieur au bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette adaptation ne s’étend pas nécessairement à l’intérieur du bien.

Emplacement

Sa situation permet de profiter à proximité de certains des principaux attraits de Málaga :

Muelle Uno : À quelques minutes.

Plage de La Malagueta : À quelques minutes.

Centre historique : À proximité.

Résidence : Maestranza 6-8, avec service de conciergerie.

Une occasion particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent créer un logement sur mesure à La Malagueta, avec un changement d’usage approuvé et un projet d’exécution déjà élaboré, dans un emplacement privilégié près de la mer et du centre de Málaga.

Référence du bien : NL203395