Terrain à Bâtir à vendre à La Malva-Rosa, Valence ville, Valence

Ensemble immobilier avec potentiel pour la promotion résidentielle à proximité de la plage de la Malvarrosa.
Intéressante opportunité d'investissement immobilier dans la zone maritime de Valence, dans un emplacement consolidé et avec une localisation particulièrement attractive pour le développement de nouveaux projets résidentiels ou hôteliers. Terrain à seulement 200 mètres de la plage de la Malvarrosa et à environ 500 mètres de l'Université Polytechnique de Valence, avec d'excellentes connexions en transports publics et à proximité de tous types de services.
Il s'agit d'un actif qui offre la possibilité d'étudier une promotion de logements neufs destinée à la fois aux acheteurs de résidences principales et aux investisseurs intéressés par le marché résidentiel et touristique. Selon les paramètres urbanistiques fournis, il est prévu de construire un bâtiment de rez-de-chaussée, cinq étages et un attique, avec une surface constructible indiquée jusqu'à 1.350 m². Comme proposition indicative, il pourrait être étudié une promotion de 10 à 15 logements, avec des agencements modernes et fonctionnels et la possibilité d'incorporer une terrasse communautaire sur le toit, toujours soumise à la viabilité technique et urbanistique.
Comme alternative au développement résidentiel, ce terrain représente également une opportunité intéressante pour les promoteurs et investisseurs du secteur hôtelier, compte tenu de sa localisation stratégique en plein cœur de la Malvarrosa, de sa proximité avec la plage et l'Université Polytechnique de Valence. Son environnement, la proximité du littoral et les excellentes connexions avec le reste de la ville en font un emplacement attractif pour étudier la construction d'un établissement hôtelier, qu'il s'agisse d'un hôtel urbain ou d'un hébergement de vacances. Une proposition particulièrement intéressante pour développer un projet orienté tant vers le tourisme national qu'international, toujours soumis à la compatibilité de l'usage hôtelier et aux conditions urbanistiques applicables.
L'emplacement constitue l'un des principaux attraits de cet investissement. Sa proximité avec le littoral, l'université et une zone résidentielle pleinement consolidée permet d'envisager différentes stratégies de développement et de commercialisation. L'usage dominant de la zone est résidentiel plurifamilial, tout en prévoyant également la compatibilité avec certains usages tertiaires, parmi lesquels l'hospitalité et les appartements touristiques, dont la viabilité devra être vérifiée conformément à la réglementation applicable. Les constructions existantes (rez-de-chaussée + 1) devront faire l'objet d'une étude pour déterminer les conditions et les coûts de leur éventuelle démolition.
Valence est l'une des villes les plus dynamiques et attractives de la Méditerranée, reconnue pour sa qualité de vie, son activité économique et sa projection internationale croissante. La zone de la Malvarrosa conserve l'identité des traditionnels quartiers maritimes valencians, combinant la proximité de la mer avec une large offre de restauration, de commerces, de services et de transports. La présence de l'Université Polytechnique et les bonnes connexions avec le centre urbain apportent un attrait supplémentaire pour le marché résidentiel et locatif. Tout cela fait de cet environnement un emplacement intéressant pour des projets immobiliers orientés vers différents profils d'acheteurs et d'utilisateurs.
Les images publiées sont des recréations orientatives et ne représentent pas un projet architectural approuvé.