Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Orihuela, Alicante

À vendre : agréable duplex de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un bureau au dernier étage, pouvant servir de troisième chambre. Depuis le solarium, on profite d’une vue sur la mer à l’horizon, idéale pour se détendre au coucher du soleil. Le logement se trouve dans le lotissement bien établi Conjunto Rioja, avec piscine commune, à quelques pas du parcours de golf de Villamartín. Il est en très bon état et prêt à emménager, avec un certificat énergétique récemment renouvelé (classe D) et une déclaration responsable de seconde occupation.

Agencement : Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie et toilettes, donnant accès aux deux jardins, à l’avant et à l’arrière, pour profiter du soleil le matin et l’après-midi. Au premier étage se trouvent les deux chambres et les deux salles de bains complètes. Un escalier intérieur mène au solarium, avec le bureau et une vue splendide sur la mer.

Données techniques : Surface construite : 107,11 m² (surface utile : 90,89 m²). Jardin de 65 m² et terrasse au rez-de-chaussée de 9,45 m². Solarium privé avec vue sur la mer et accès par un escalier intérieur. 2 chambres, 2 salles de bains, toilettes et bureau (possible 3e chambre). Cuisine ouverte et buanderie indépendante. Piscine commune. Année de construction : 1998. Certificat énergétique : D (95 kWh/m²·an · 19 kg CO₂/m²·an).

Vivre à Villamartín : Le lotissement Conjunto Rioja se situe dans l’un des quartiers les plus établis et les plus recherchés d’Orihuela Costa, avec tous les services à proximité. À quelques minutes à pied ou en voiture se trouvent les centres commerciaux de Rioja et La Fuente, avec supermarchés, restaurants, pharmacies, banques et cafés, ainsi que la très animée Plaza de Villamartín. Les amateurs de golf disposent de trois parcours à proximité : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Les plages d’Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) et le centre commercial La Zenia Boulevard sont à environ 10 minutes en voiture. Des centres médicaux et l’hôpital de Torrevieja se trouvent à proximité, et les aéroports d’Alicante et de Murcie sont à environ 40–45 minutes. Ce bien est idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, avec plus de 300 jours de soleil par an.