Appartement à vendre à La Dreta de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Opportunité d'investissement exclusive au cœur de l'Eixample Gauche. Ce spacieux appartement de 148 m² est situé dans un immeuble historique exceptionnel datant de 1900, doté d'un ascenseur. Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités de rénovation et son potentiel de division, offrant une excellente base pour le développement d'un projet résidentiel sur mesure et la création de deux appartements indépendants (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Actuellement utilisé comme bureaux, le bien se prête à une reconversion.

Dès l'entrée, on est frappé par l'impressionnante hauteur sous plafond de plus de quatre mètres et le sol en carrelage hydraulique d'origine, qui confèrent au bien un caractère authentique et majestueux. Lors de sa rénovation, il a été découvert que les murs sont construits en briques anciennes, formant une magnifique arche qui apporte une touche architecturale unique. La hauteur sous plafond offre la possibilité de créer un spectaculaire effet double hauteur et permet la restauration de la voûte catalane traditionnelle, particulièrement visible au plafond du balcon intérieur. L'agencement actuel comprend cinq pièces séparées, deux salles de bains et un espace ouvert donnant accès à une mezzanine très fonctionnelle. Ce bien bénéficie d'un accès extérieur exceptionnel : il comprend deux balcons (l'un donnant sur la rue et l'autre intérieur, baigné de soleil levant et offrant calme et tranquillité) et deux patios (l'un avec un fort potentiel pour créer un espace frais et relaxant, et l'autre idéal pour une buanderie).

Son emplacement est sans conteste l'un de ses atouts majeurs. Situé en plein cœur de Barcelone, entre la Plaça Universitat et la Plaça Catalunya, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée. Entouré de commerces, restaurants, services, d'un excellent réseau de transports en commun et d'une offre culturelle riche, il se trouve dans un quartier très recherché, tant pour y vivre que pour investir.