Terrain à Bâtir à vendre à Sant Joan, Mallorca

Terrain constructible à Sant Joan - Majorque

Opportunité exclusive de développement immobilier pour un maximum de 32 logements

Une opportunité intéressante d'acquérir un terrain constructible situé dans le village de Sant Joan, à Majorque, s'offre aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs.

Ce terrain offre la possibilité de réaliser un projet immobilier comprenant jusqu'à 32 logements, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires.

Une opération de permuta, consistant à échanger tout ou partie du terrain contre des logements achevés, peut également être envisagée.

Présentation du terrain

Le terrain

L'offre comprend deux parcelles adjacentes vendues ensemble dans le cadre d'une seule transaction.

Après regroupement, la superficie totale du terrain sera de 7 520 m2.

Infrastructures

Le terrain est accessible par des routes goudronnées et se trouve à proximité des infrastructures existantes, notamment les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement, d'éclairage public et de télécommunications.

Emplacement

Sant Joan est un village traditionnel majorquin, apprécié pour son atmosphère paisible, ses ruelles pittoresques et son cadre de vie agréable.

Sa situation centrale en fait un lieu de résidence intéressant, avec un accès pratique aux principales villes et aux services de l'île.

Temps de trajet approximatifs :

- Palma de Majorque : 30 minutes
- Manacor : 15 minutes
- École CEIP Son Juny : 1 minute
- Centre sportif municipal : 1 minute

Zonage et utilisations autorisées

Selon les informations urbanistiques disponibles, les utilisations autorisées comprennent :

- Construction de logements
- Équipements et services publics
- Activités industrielles
- Activités commerciales

Les utilisations exactes devront être confirmées auprès des autorités compétentes.

Potentiel de développement

Selon les informations urbanistiques disponibles, le terrain présente les caractéristiques suivantes, sous réserve de vérification et d'approbation par les autorités compétentes :

- Superficie totale du terrain : 7 520 m2
- Surface de construction maximale : 9 588 m2
- Coefficient de construction : 2 m2 de surface construite par m2 de terrain
- Possibilité d'aménager des espaces de stationnement
- Logements au rez-de-chaussée et au premier étage
- Terrasses sur les toits et espaces verts paysagers
- Maximum de 32 logements

Acquisition flexible - permuta possible

Outre une acquisition classique, une opération de permuta peut être envisagée.

Dans le cadre de cet accord, le promoteur immobilier peut régler tout ou partie du prix du terrain en remettant au propriétaire un nombre convenu de logements achevés dans le futur projet, au lieu de payer la totalité du prix en numéraire.

Cette formule peut permettre au promoteur de réduire le capital initial nécessaire à l'acquisition du terrain et d'obtenir une plus grande souplesse financière pour la réalisation du projet.

Le nombre de logements, tout éventuel complément de paiement, les conditions de livraison ainsi que les autres modalités contractuelles seront négociés et définis d'un commun accord entre les parties.

Informations urbanistiques importantes

Aucun permis de construire n'a été délivré à ce jour.

Tout projet immobilier reste soumis à l'approbation de la division ou du regroupement des parcelles initiales, selon les besoins, ainsi qu'à l'obtention de l'ensemble des autorisations urbanistiques et permis de construire nécessaires.

L'acquéreur devra faire vérifier de manière indépendante les possibilités de construction, les utilisations autorisées, les infrastructures et les conditions de raccordement auprès des autorités compétentes.

Opportunité d'investissement au cœur de Majorque

Grâce à son emplacement dans le village, à la proximité des infrastructures et à son potentiel de développement résidentiel, ce terrain représente une opportunité intéressante pour les promoteurs souhaitant réaliser un projet immobilier au centre de Majorque.

La possibilité d'une opération de permuta offre une flexibilité supplémentaire dans la structuration de la transaction.