Terre non Aménagée à vendre à Dolores, Alicante

Belle opportunité d'investissement à Dolores ! Terrain résidentiel de 1 606 m². Ce magnifique terrain résidentiel de 1 606 m² de superficie totale constitue une opportunité stratégique pour les promoteurs, constructeurs ou investisseurs individuels cherchant à développer un projet très rentable dans l'une des zones les plus prometteuses et les plus demandées de Dolores (Alicante).

Le terrain a une surface constructible estimée à 1 204,5 m² de toiture (grâce à son coefficient d'utilisation avantageux de 0,75 m²t/m²s). La réglementation urbanistique en vigueur permet la construction d'une hauteur allant jusqu'à 2 étages (rez-de-chaussée + 1), ce qui en fait l'option idéale pour une promotion de villas jumelées au design moderne avec espaces communs, ou pour une imposante maison unifamiliale indépendante avec de grands jardins et piscine.

Potentiel de construction solide : En plus des deux hauteurs réglementaires, la réglementation de la commune autorise la construction d'un demi-sous-sol (idéal pour optimiser l'espace en l'utilisant comme garage privé, débarras ou zones d'installation sans consommer de mètres de toit constructibles), ainsi que l'exécution d'une tour sur le sol couvert pour faciliter l'accès à un solarium supérieur exclusif avec vue dégagée.

Emplacement et environnement premium : L'emplacement du terrain est imbattable, situé dans un environnement résidentiel consolidé, sûr et particulièrement confortable pour la vie quotidienne des familles :
• À deux pas du Centre Sportif Municipal : idéal pour profiter des activités sportives, des piscines et des espaces de loisirs à quelques mètres.
• À côté de l'Institut d'Enseignement Secondaire (IES), qui apporte une valeur logistique absolue aux résidents ayant des enfants en âge scolaire.
• Excellentes connexions : accès rapide au centre-ville traditionnel de Dolores, aux commerces locaux et à une liaison routière imbattable avec l'autoroute AP-7, plaçant les plages de Guardamar del Segura à seulement 15 minutes.

Note informative : Le terrain est encadré dans le secteur 3 (terrains aménageables non ordonnés), de sorte que son développement final et sa planification détaillée seront finalisés par l'approbation du plan partiel correspondant, ce qui permet une flexibilité idéale pour adapter le projet aux tendances actuelles du marché.