Villa/Maison à vendre à L'Escala, Gérone

Villa avec vue sur la mer, jardin privé et licence touristique

Descripción de la propiedad

La confidentialité, les volumes généreux et les vues exceptionnelles sur la mer définissent cette villa indépendante située dans un emplacement privilégié de L'Escala. La propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la mer et le Montgó et, du côté opposé, s'ouvre sur le parc naturel, offrant un cadre particulièrement calme et préservé.

La maison est implantée sur un terrain de 1 343 m², agrémenté d'un jardin soigneusement aménagé qui constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.

Avec environ 300 m² construits, la villa est répartie sur plusieurs niveaux et a été conçue pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son environnement.

Le rez-de-chaussée principal comprend un vaste séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées, offrant une vue sur la mer jusque depuis l'espace salon. La cuisine s'ouvre sur un agréable porche avec vue panoramique, créant un espace privilégié pour apprécier le paysage et la vie en plein air.

À ce même niveau se trouve la suite principale, remarquable par ses dimensions, avec un grand dressing et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sauna. Une salle de bains supplémentaire complète ce niveau.

À l'étage supérieur, la tour abrite une chambre avec salle de bains et accès à une terrasse privée, d'où les vues sur l'environnement et la mer retrouvent toute leur importance.

Au niveau inférieur se trouvent une suite supplémentaire, une chambre double, une chambre individuelle et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie, un local technique et un garage, offrant indépendance et polyvalence à la famille comme aux invités.

L'extérieur propose de nombreux espaces conçus pour profiter de la propriété une grande partie de l'année. La piscine extérieure, accompagnée de son propre local, s'intègre dans un jardin d'une grande beauté et intimité. S'y ajoutent un agréable porche avec billard et différents espaces de détente répartis sur le terrain.

La villa dispose également de la climatisation, de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un accès par portail automatique. La propriété bénéficie en outre d'une licence touristique, un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent de combiner usage résidentiel et location saisonnière.

Une villa singulière à L'Escala, où les vues sur la Méditerranée, l'intimité et un jardin plein de caractère créent une propriété particulièrement attrayante pour profiter de la Costa Brava.

Descripción de la ubicación

L'Escala est une commune située sur le littoral de la province de Gérone, sur la Costa Brava, composée de plusieurs agglomérations : L'Escala, Sant Martí d'Empúries, Riells et Montgó. Ouverte sur la mer et offrant une grande variété de paysages marins, cette localité bénéficie d'un climat doux typiquement méditerranéen.

On y trouve des plages proches de la zone urbaine, comme celle de Les Barques, ainsi que d'autres accessibles par de longues promenades qui les longent, telles que la plage de Riells. Tout près se trouve le très animé port de La Clota, aujourd'hui port de pêche et de plaisance de L'Escala.

Dans la partie la plus méridionale de L'Escala se situe la célèbre plage de Montgó, une crique typique au sable fin et blanc, bordée par une ancienne tour de défense qui constitue un point de vue idéal pour admirer des panoramas exceptionnels.

Les ruines d'Empúries, site incontournable, ont été découvertes lors des premières fouilles menées en 1908. Ces vestiges datent du IXe siècle av. J.-C. On peut y observer les restes des villes romaines et grecques, de grands forums romains et des remparts, ainsi que les remarquables mosaïques des domus, les statues grecques et les amphores.
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