Villa/Maison à vendre à Llíria, Valence

Villa indépendante avec un magnifique jardin, piscine et vues panoramiques à Llíria

Magnifique villa individuelle située dans le secteur d’Alt de la Botigueta, sur les hauteurs de Llíria, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et la ville de Llíria. La propriété se compose de deux parcelles totalisant 1 639 m2 selon le cadastre espagnol, comprenant une maison sur deux niveaux, une piscine privée et un superbe jardin paysager.

La maison dispose d’une superficie cadastrale de 126 m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, une grande véranda vitrée prolongeant agréablement l’espace de vie, une chambre, une salle de bains complète ainsi qu’un débarras. À l’étage se trouvent trois autres chambres et une deuxième salle de bains, sous réserve de confirmation. La maison est équipée d’un chauffage électrique, de la climatisation et d’un système d’alarme.

Le jardin constitue l’un des principaux atouts de cette propriété, avec de vastes espaces engazonnés, un système d’arrosage automatique, de nombreuses plantes ornementales et un magnifique bassin décoratif doté d’un système de circulation de l’eau. Vous profiterez également d’une grande piscine privée entièrement équipée, d’un espace barbecue avec cuisine extérieure traditionnelle (paellero) et d’un abri couvert pouvant accueillir deux véhicules.

La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de deux accès donnant sur deux rues différentes. Elle dispose d’un raccordement au réseau électrique Iberdrola, d’une alimentation en eau provenant d’un réseau alimenté par des puits, avec des droits d’utilisation associés, ainsi que d’une possibilité de raccordement au réseau d’eau potable, sous réserve de vérification. L’assainissement est assuré par un puits perdu.

Selon le cadastre espagnol, la parcelle principale mesure 902 m2 et la seconde parcelle, aménagée en jardin, 737 m2. La superficie cadastrale totale des constructions est de 190 m2, comprenant 126 m2 d’habitation, 25 m2 de porche, 33 m2 de piscine et 6 m2 de local de rangement. Des différences de superficie existent par rapport à l’acte de propriété et restent à vérifier.

Une propriété d’exception par la beauté de ses jardins, ses vastes espaces, son intimité et ses vues remarquables, idéale pour profiter du calme et de la douceur de vivre méditerranéenne, dans un environnement résidentiel paisible et habité à l’année.