Villa/Maison à vendre à Rocafort, Valence

Une maison avec jardin privé et vue sur la verdure, dans un ensemble de seulement 11 maisons à Rocafort

Certaines maisons offrent un espace extérieur qui fait partie du quotidien. Prendre le petit-déjeuner sous le porche, lire à l’ombre de l’olivier ou rejoindre la piscine depuis son jardin font partie des petits plaisirs qu’offre cette maison mitoyenne à Rocafort.

Située dans un ensemble résidentiel de seulement 11 maisons, sa configuration tire parti de la pente naturelle du terrain pour séparer l’accès piéton de l’accès des voitures. Les allées du jardin commun mènent aux jardins privés et au niveau principal de chaque maison, tandis qu’une rue privée permet d’accéder directement aux garages, situés au niveau inférieur.

L’entrée de la maison se fait par un jardin privé délimité par de la végétation, avec du gazon, un olivier et un espace barbecue. Attenant à la maison, le porche couvert offre un espace abrité pour manger, discuter ou se détendre à l’air libre, à quelques pas de la piscine et du jardin commun.

Le niveau principal accueille les pièces de vie, avec un salon-salle à manger et une cuisine. Le salon est doté d’une cheminée et agencé de manière à distinguer les espaces séjour et salle à manger, tout en conservant un lien avec l’extérieur. L’escalier intérieur relie ce niveau aux chambres et au niveau d’accès au garage.

L’étage supérieur comprend trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d’une terrasse donnant sur le jardin et la piscine commune, un coin particulièrement agréable grâce aux arbres et à la végétation. Les deux autres chambres, orientées vers la rue d’accès, se partagent une deuxième salle de bains.

Au niveau inférieur se trouvent le garage privé, pouvant accueillir deux voitures, et une grande pièce avec sa propre salle de bains, qui offre un espace supplémentaire séparé des pièces principales.

La maison associe ainsi l’intimité de son jardin et de son porche au plaisir de profiter d’un espace commun avec piscine, gazon et arbres de belle taille. Une maison idéale pour ceux qui recherchent des espaces extérieurs accueillants, une configuration adaptée à la vie de famille et la commodité de pouvoir rejoindre leur propre garage en voiture.

Agencement et superficies

Niveau inférieur — accès depuis la rue privée : garage pour deux voitures, grande pièce et salle de bains privative. Le cadastre détaille ces espaces comme suit : 28 m² construits de stationnement et 31 m² construits de débarras, soit 59 m² construits au total, correspondant à environ 53,10 m² utiles estimés.

Niveau principal — premier niveau, avec accès depuis le jardin : salon-salle à manger, cuisine et escalier intérieur. Extérieur avec jardin privé et porche couvert. 62 m² construits de logement, correspondant à environ 55,80 m² utiles estimés.

Étage supérieur — deuxième niveau : trois chambres, deux salles de bains — dont une attenante à la chambre principale — et une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. 57 m² construits de logement, correspondant à environ 51,30 m² utiles estimés.

Surface construite privative : 178 m², dont 119 m² de logement et 59 m² de stationnement et de débarras. Le cadastre ajoute 20 m² de parties communes, ce qui donne une surface construite totale de 198 m².

- Panneaux solaires à l’usage exclusif du logement.
- Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage.
- Espace supplémentaire pour une moto dans le garage.
- Chauffage central au gaz dans le logement.
- Climatisation réversible par splits.