Terre non Aménagée à vendre à Centro - Sagrario, Grenade ville, Grenade

Domaine agricole irrigué de 71.235 m² dans la Vega de Granada, avec puits légalisé, droits d’irrigation et habitation.

71.235 m² de terres agricoles | Puits existant depuis des temps immémoriaux et droits d’irrigation documentés | Habitation et constructions
Un domaine agricole doté d’infrastructures, d’eau et de multiples possibilités

À vendre, domaine agricole non constructible irrigué de 71.235 m² situé dans la Vega de Granada, comprenant une habitation de deux étages, un puits, des autorisations d’irrigation par acequia et diverses constructions traditionnelles caractéristiques de la région.
Cette propriété réunit des terres agricoles productives, des ressources en eau documentées, des installations annexes et une habitation. Elle offre une base intéressante pour le développement de projets agricoles professionnels et d’autres activités rurales.
Le domaine bénéficie d’un très bon accès par la route et par un chemin, facilitant l’accès à la propriété et les travaux inhérents à l’exploitation agricole.

1. Informations principales sur la propriété
• Emplacement : Vega de Granada.
• Superficie totale : 71.235 m² (7,12 hectares).
• Prix de vente : 1.468.000 €.
• Surface à usage résidentiel : 681 m².
• Puits existant depuis des temps immémoriaux.
• Autorisations et droits d’irrigation par acequia.
• Bassin d’une capacité approximative de 85 m³.
• Alimentation électrique par le réseau.
• Habitation de deux étages.
• Très bon accès par la route et par un chemin.

2. Terres agricoles et ressources en eau
Le domaine comprend des terres irriguées productives, un potager destiné à la culture de légumes et 87 arbres fruitiers de différentes variétés.
Il dispose d’un puits et d’un système de pompage actionné par un moteur électrique.
Parmi ses ressources et installations figurent :
• Puits.
• Droits et autorisations d’irrigation par acequia.
• Bassin de stockage d’eau d’environ 85 m³.
• Acequia en terre.
• Limite nord bordant l’acequia de Gambea.
L’exploitation permet d’envisager différentes cultures, notamment l’ail, les asperges, le maïs et la luzerne, ainsi qu’une oliveraie intensive, en fonction de la planification agricole et des conditions de production.

3. Habitation de deux étages
Le domaine comprend une habitation bien entretenue, d’une surface à usage résidentiel de 200,92 m², adaptée en complément de l’activité rurale.
Caractéristiques principales :
• Deux étages.
• Cheminée.
• Eau provenant d’un puits.
• Alimentation électrique par le réseau.
• Certificat de performance énergétique.

4. Constructions traditionnelles et installations annexes
La propriété comprend des constructions caractéristiques de l’architecture rurale de la région, qui confèrent au domaine identité et fonctionnalité.
Parmi les constructions et installations existantes figurent :
• Tinado.
• Séchoir.
• Enclos.
• Écurie.
• Poste de transformation.
• Dépendances liées au puits.
• Autres constructions annexes.
Ces installations constituent une infrastructure de soutien aux activités agricoles et permettent d’étudier différentes possibilités de valorisation rurale.

5. Possibilités d’exploitation
Grâce à sa superficie, à ses ressources en eau, à ses terres irriguées et aux constructions existantes, le domaine peut présenter un intérêt pour :
• Exploitations agricoles professionnelles.
• Cultures irriguées et oliveraie intensive.
• Activités d’élevage.
• Projets équestres et écuries.
• Élevage et entretien d’animaux.
• Autres projets ruraux liés au secteur agricole et de l’élevage.

6. Emplacement et accessibilité
Situé dans la Vega de Granada, le domaine bénéficie d’un très bon accès par la route.