Appartement à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Référence : 1070615

Logement exclusif avec terrasse à quelques pas de l’Arc de Triomf et de l’Eixample Dret

Logement exclusif de 133 m² construits, avec une magnifique terrasse privée de 22 m² attenante au salon, situé dans un élégant immeuble classique avec ascenseur, dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Barcelone, à côté de l’Eixample Dret.

Situé rue Trafalgar, entre la plaça Urquinaona, l’Arc de Triomf et le passeig de Sant Joan, ce bien offre le privilège de vivre Barcelone dans toute son authenticité, entouré d’architecture moderniste, de boutiques, de restaurants, de lieux culturels et d’excellentes connexions, à quelques minutes à pied de certains des lieux les plus emblématiques de la ville.

Un espace extérieur exceptionnel

La terrasse de 22 m², directement reliée à l’espace de vie, constitue l’un des principaux attraits du logement. Un véritable oasis urbain en plein cœur de Barcelone, conçu pour profiter de petits-déjeuners en plein air, de repas entre amis, d’après-midi de détente ou simplement d’un moment de tranquillité dans un cadre exceptionnel.

Un espace de vie conçu pour en profiter

Le cœur du logement est son vaste et lumineux espace de vie, où le salon, la cuisine et la terrasse s’articulent naturellement autour d’une élégante cuisine aux dimensions généreuses, située stratégiquement entre le salon et la terrasse.

Baignée d’une abondante lumière naturelle, la cuisine devient le véritable point de rencontre du logement. Son emplacement permet de profiter d’une liaison particulièrement pratique entre les différents espaces : un mode de vie ouvert, décontracté et pleinement méditerranéen.

Les grandes baies vitrées relient visuellement l’intérieur à l’extérieur et procurent une extraordinaire sensation d’espace et de luminosité.

Le parquet apporte chaleur et élégance aux pièces, tandis que les poutres conservées dans le logement lui confèrent caractère et personnalité, créant un équilibre particulièrement séduisant entre le charme de l’architecture classique et le confort d’une rénovation contemporaine.

Trois chambres doubles

L’espace nuit comprend trois grandes chambres doubles — dotées de fenêtres à double vitrage —, un atout particulièrement apprécié dans un emplacement aussi central, ainsi qu’un dressing indépendant offrant un précieux espace de rangement.

Deux salles de bains modernes et une buanderie pratique complètent l’agencement, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un bien de caractère dans un emplacement exceptionnel

Rénové avec goût et conçu pour profiter pleinement de la vie urbaine, ce logement réunit certains des atouts les plus recherchés à Barcelone : une terrasse privée attenante au salon, des espaces vastes et lumineux, trois chambres doubles, une cuisine mise à l’honneur, des éléments architecturaux de caractère et un emplacement exceptionnel.

Un bien singulier, idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à Barcelone, pour ceux qui recherchent le privilège de disposer d’un espace extérieur et de beaux volumes sans renoncer à vivre au cœur de la ville.

Caractéristiques principales : 146 m² construits selon le cadastre, 133 m² construits intérieurs + 13 m² de parties communes · 122 m² habitables intérieurs · terrasse de 22 m² · 3 chambres doubles · 2 salles de bains · dressing · buanderie · climatisation réversible · logement rénové en bon état · immeuble classique avec ascenseur · certificat d’habitabilité et CEE disponibles.

Le propriétaire n’est pas un grand propriétaire foncier. Aucun frais d’agence pour l’acheteur.