Maison de Ville à vendre à Neda, La Corogne

# Complexe touristique à vendre à Neda (A Corogne) - à rénover

Une opportunité d’investissement offrant de multiples possibilités d’exploitation

Un vaste complexe immobilier est proposé à la vente à Neda, dans un cadre privilégié à proximité de la ria, bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer et d’un emplacement exceptionnel, directement sur la route principale.

Sa situation géographique offre une excellente combinaison entre environnement naturel, accessibilité et proximité de tous types de services, y compris les transports en commun.

La propriété dispose d’une surface construite de plus de 1 500 m², répartie sur plusieurs niveaux et aménagée de manière à offrir de nombreuses possibilités d’utilisation et d’exploitation.

## Distribution et équipements

L’immeuble comprend :

- 22 chambres réparties sur les différents niveaux.
- 8 salles de bains.
- De vastes espaces décloisonnés, d’une superficie approximative comprise entre 200 et 500 m².
- Des espaces destinés à accueillir une discothèque et différentes zones de loisirs.
- Des salles à manger ainsi qu’un espace bar-restaurant.
- Une grande cuisine équipée de différents appareils électroménagers.
- Plusieurs terrasses réparties dans différentes parties du bâtiment, toutes bénéficiant d’une vue sur la mer.
- Deux grands garages pouvant accueillir ensemble environ 10 véhicules.
- Plusieurs accès indépendants, aussi bien depuis la route principale que depuis une voie secondaire située à l’arrière de la propriété.
- Des sorties de secours et différents accès vers l’extérieur.

## Terrain et espaces extérieurs

Le complexe dispose d’un vaste terrain entièrement clos, agrémenté de différentes essences d’arbres ornementaux et fruitiers, qui lui confèrent intimité, charme et un environnement naturel particulièrement agréable.

Les espaces extérieurs, associés aux terrasses et aux vues dégagées sur la ria, constituent un atout supplémentaire pour tout projet touristique, résidentiel ou commercial.

## De multiples possibilités d’exploitation et d’investissement

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa polyvalence.

Grâce à ses dimensions, à sa configuration et à ses équipements, elle offre différentes possibilités d’exploitation, notamment :

- Complexe touristique de vacances.
- Hôtel ou hébergement rural.
- Résidence pour personnes âgées, sous réserve des aménagements nécessaires et du respect de la réglementation en vigueur.
- Complexe d’appartements touristiques.
- Création d’appartements indépendants en vue de leur commercialisation ou de leur mise en location.
- Centre d’activités, de loisirs ou de services.

Le bien est actuellement enregistré en tant que local commercial. Cet élément devra être pris en compte, ainsi que les licences et autorisations nécessaires, pour tout changement ou nouveau projet d’exploitation.

## Caractéristiques et état de conservation

La construction d’origine date de 1959. Elle a fait l’objet d’une importante rénovation en 1970, suivie de plusieurs agrandissements qui ont donné au complexe sa configuration actuelle.

La propriété étant fermée depuis plusieurs années, une rénovation et une remise à niveau générales seront nécessaires afin d’adapter les installations aux besoins et aux exigences du nouveau projet.

## Une opportunité pour développer un projet d’envergure

Grâce à son emplacement stratégique à Neda, à ses plus de 1 500 m² construits, ses 22 chambres, ses vastes espaces communs, ses espaces extérieurs et ses vues imprenables sur la ria, cette propriété présente un important potentiel de transformation et de rentabilité.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un bien immobilier de grande superficie, offrant de multiples possibilités de développement et pouvant devenir un projet touristique, résidentiel ou commercial de premier plan dans un emplacement privilégié des Rías Altas, en Galice.

Un autre atout majeur de cette propriété mérite tout particulièrement d’être souligné : le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle passe directement à l’arrière du domaine, garantissant ainsi un passage régulier de pèlerins tout au long de l’année. Un avantage considérable pour tout projet lié à l’accueil des pèlerins, à l’hébergement touristique ou à la restauration.