Bureau à vendre à El Pla del Remei, Valence ville, Valence

Opportunité d'investissement à forte rentabilité : bureau de 313 m2 avec changement d'usage en résidentiel

C'est un espace de 313 m² composé de deux bureaux actuellement reliés, chacun avec sa propre référence cadastrale, qui occupent l'ensemble de l'étage du bâtiment. Sa configuration offre une grande polyvalence et de multiples possibilités d'utilisation.
Parmi ses principales attractions figurent ses deux magnifiques terrasses d'environ 50 m² chacune, ses balcons donnant sur l'ancien lit de la rivière Turia et ses deux portes d'accès. La propriété comprend également un garage dans le même bâtiment et un service de conciergerie.

Au-delà de son usage professionnel actuel, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un fort potentiel de rentabilité et de réévaluation. Il est possible d'étudier un changement d'usage vers résidentiel, sous réserve de la viabilité urbaine correspondante et de l'obtention des autorisations administratives, pour développer deux maisons de luxe indépendantes exclusives ou une grande résidence spectaculaire.

Un actif immobilier difficile à trouver sur le marché, qui réunit trois attributs majeurs : un emplacement privilégié, des espaces extérieurs exceptionnels et un potentiel de transformation. Une proposition particulièrement attrayante pour les investisseurs, promoteurs et entreprises souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Valence.

Caractéristiques principales de la superficie totale :
- Surface de 313 m² construite selon le cadastre
- 4 bureaux indépendants
- 1 salle de réunion
- 1 salle de stockage
- 2 salles de travail et de conférence spacieuses
- Cuisine équipée de réfrigérateur, machine à eau et cafetière
- 2 salles de bain
- 2 balcons avec vue sur les jardins du Turia
- 2 grandes terrasses intérieures
- Climatisation chaud/froid
- Premier étage avec ascenseur
- Accès adapté aux personnes à mobilité réduite
- Bâtiment de 1982 en excellent état

L'Avenida Navarro Reverter est l'une des adresses les plus prestigieuses de Valence, réputée pour son architecture majestueuse, ses bâtiments représentatifs et son atmosphère élégante. Sa situation privilégiée, à côté des jardins du Turia et à quelques minutes du centre historique, de la Calle Colón et de la Plaza de Alfonso el Magnanimo, permet de profiter d'une combinaison exceptionnelle de nature, de patrimoine et de vie urbaine. La zone offre une grande variété de restaurants, cafés, boutiques et services de première qualité, ainsi que d'excellentes connexions avec le reste de la ville. Un environnement de grande prestige et qualité de vie, idéal tant pour le développement d'une activité professionnelle que pour un projet résidentiel éventuel.