Local Commercial à vendre à Bornos, Cadix

Référence : 172256

Occasion unique à Bornos ! Superbe local de 312 m² entièrement aménagé en habitation, avec tous les services à proximité et un énorme potentiel de construction.

Vous recherchez une maison spacieuse, tout confort, qui vous permette également de développer votre patrimoine dans un emplacement idéal ? Ce bien, enregistré comme local commercial mais entièrement adapté à un usage résidentiel, vous offre tout l’espace et le confort dont vous avez besoin. Présenté dans cette rubrique, il devient le joyau caché du marché : un bien polyvalent offrant de généreux volumes, un emplacement privilégié et un prix particulièrement compétitif.

Un bien aux possibilités d’utilisation infinies :
- Résidence principale : profitez d’une maison immense, confortable et prête à habiter avec toute votre famille.
- Espace pour événements et célébrations : le local dispose de son propre bar, ce qui en fait un lieu idéal à louer pour des événements privés, des fêtes ou des réunions, et permet de générer des revenus dès le premier jour.
- Projet résidentiel (plusieurs logements) : grâce à sa grande superficie et à son accès totalement indépendant, le bien se prête idéalement à une division en plusieurs logements indépendants, afin d’optimiser l’espace existant.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 312 m² construits, aménagés de manière à exploiter chaque recoin.
- Chambres : 5 pièces spacieuses, idéales pour les familles nombreuses, le télétravail ou des espaces de jeux.
- Salles de bains : 2 salles de bains complètes, dont une équipée d’un receveur de douche confortable.
- Cuisine : entièrement équipée et prête pour un usage quotidien.
- Espaces de rangement supplémentaires : différents espaces de rangement sont à disposition.

Emplacement stratégique et services à proximité immédiate :
Vivre ici, c’est profiter du confort du village et de la tranquillité de la nature à quelques pas. Le logement bénéficie d’excellentes liaisons : à quelques minutes seulement du Paseo Fluvial et du Chiringuito El Embarcadero, parfaits pour savourer la gastronomie locale avec une vue exceptionnelle. À côté du réservoir de Bornos et de son complexe touristique et sportif, idéal pour se promener, pratiquer des sports nautiques ou faire de la randonnée ; et à proximité d’un supermarché, tout proche pour vos courses quotidiennes.

Un atout incomparable : possibilité de construire
Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, c’est son potentiel urbanistique. Il est possible d’y construire, ce qui signifie que vous pourriez ajouter plusieurs étages. Un investissement idéal, aussi bien pour profiter d’un logement immense que pour des promoteurs souhaitant réaliser un projet résidentiel en hauteur.

Ne laissez pas passer cette occasion unique à Bornos ! Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de ce bien.