Villa/Maison à vendre à La Manga del Mar Menor, Murcie

Villa en première ligne de plage avec piscine et ponton privés à La Manga

REF. MT661

Cette villa à La Manga comprend 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine privée et un ponton privé, ainsi qu’un jardin, un solarium et une vue sur la mer. Elle offre 250 m² construits sur une parcelle de 807 m². La plage Ensenada del Esparto se trouve à environ 1 minute à pied, tandis que l’aéroport international de la Région de Murcie est à quelque 60 minutes en voiture.

Description du logement

Construite en 2005, la maison associe de généreux espaces intérieurs à une parcelle comportant plusieurs espaces extérieurs. Ses cinq chambres permettent d’accueillir famille et invités, tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau. Elle dispose de cinq placards intégrés, d’une chambre au rez-de-chaussée et d’une salle de bains attenante parmi ses équipements.

La cuisine indépendante a été rénovée et est équipée, ce qui permet de préparer les repas dans une pièce séparée. Une cheminée, la climatisation, une buanderie et des espaces de rangement complètent les pièces principales et facilitent l’organisation quotidienne.

À l’extérieur, la piscine privée avec cascade et pont réalisé sur mesure occupe une place importante dans le jardin. Celui-ci permet d’envisager différents espaces pour des transats, une table ou un salon de jardin. Le porche et les terrasses offrent plusieurs endroits pour profiter de l’extérieur, auxquels s’ajoute le solarium.

Le ponton privé constitue l’un des éléments distinctifs de cette propriété. Une grande zone de stationnement privée est également disponible sur la parcelle. Orientée à l’est, la maison est proposée partiellement meublée et comprend des volets électriques, une porte de sécurité ainsi que des finitions en marbre et en granit.

Quartier

La propriété se situe dans la partie nord de La Manga, près d’Ensenada del Esparto et du secteur de Veneziola. La Méditerranée et la Mar Menor y offrent deux façades littorales différentes au sein d’un même environnement résidentiel. Ensenada del Esparto est une plage de sable dotée d’une promenade, de rince-pieds et d’espaces de jeux pour enfants, avec des services de plage saisonniers.

Du côté de la Mar Menor, Playa Chica permet de varier les sorties à la plage. La Gran Vía constitue l’axe principal de La Manga et bénéficie de transports publics reliant ses différents secteurs.

Pour se restaurer, se promener ou accéder à des services nautiques, le Puerto Deportivo Tomás Maestre rassemble restaurants, cafés, commerces et entreprises liées à la navigation. Un marché se tient le samedi matin à côté du port. Il complète les possibilités de courses et nécessite un déplacement depuis la maison.

Vers l’extrémité nord se trouve le paysage protégé de Las Encañizadas, associé à la pêche traditionnelle et aux oiseaux aquatiques. Cet espace enrichit l’environnement naturel de cette partie de La Manga, dans le respect des restrictions d’accès aux zones protégées.

Potentiel d’investissement

Si vous occupez personnellement le bien pendant une partie de l’année, une location de vacances ou une location saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre.