Terrain à Bâtir à vendre à Barbate, Cadix

Référence : 1054146

Terrain résidentiel à Barbate, UE B-15 « Zurbarán II »

Opportunité d’investissement dans un terrain résidentiel à Barbate (Cadix).

Terrain à vendre dans l’unité d’exécution B-15 « Zurbarán II », avec façade sur l’avenue Juan Carlos I, sur le territoire de la commune de Barbate.

La propriété, identifiée comme parcelle B15-1-1 dans le projet de remembrement du secteur, dispose d’une superficie de terrain de 206,82 m² et d’une surface constructible de 280 m², selon les documents du registre foncier.

Caractéristiques du terrain

Superficie du terrain : 206,82 m².

Surface constructible : 280 m² de surface de plancher.

Usage résidentiel.

Typologie : maison individuelle mitoyenne (UAD).

Nombre de logements prévu : 2.

Emplacement : avenue Juan Carlos I, Barbate.

Secteur d’urbanisme : UE B-15 « Zurbarán II ».

Situation urbanistique

Les projets de remembrement et d’aménagement du secteur ont été approuvés. Le début des travaux d’aménagement reste à venir.

Charges d’urbanisme

La propriété supporte une quote-part de 2,08 % des frais d’aménagement, soit une charge provisoire de 33.545,75, à la charge de l’acquéreur.

Il est également fait état d’une indemnité de 3.387,40 pour ajustements des droits à construire lors de l’attribution des parcelles ; son état de liquidation et de paiement devra être vérifié au moment de la cession.

Une opportunité destinée aux investisseurs et promoteurs intéressés par les terrains résidentiels à Barbate, qui souhaitent se positionner dans un secteur doté d’instruments de remembrement et d’aménagement approuvés, mais dont l’exécution reste à venir.

Le terrain se trouve dans un secteur de développement urbanistique dont la transformation physique reste à réaliser ; il ne dispose donc pas actuellement du statut de terrain aménagé et viabilisé.

À Barbate, ce terrain orienté au sud et au nord bénéficie d’une exposition privilégiée, qui lui assure une excellente luminosité tout au long de la journée et constitue un point de départ idéal pour un projet de construction bien orienté.

La double orientation sud-nord est un véritable atout en matière de conception architecturale : elle facilite une répartition intelligente des espaces, avec des façades qui captent le soleil aux heures clés et favorisent une ventilation naturelle traversante.