Appartement à vendre à El Guinardó, Barcelone ville, Barcelone

À savoir :
· Appartement à vendre dans le Guinardó, Barcelone, avec 3 chambres, 2 terrasses et une piscine commune.
· Situé au 2e étage réel d’un immeuble construit en 2021, avec ascenseur et seulement 11 voisins.
· Il dispose de 113 m² construits (98,1 m² habitables), agencés de manière optimale pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré.
· Spacieux salon de 40 m², très lumineux grâce à son orientation sud.
· Cuisine indépendante équipée, avec un espace pour une table de tous les jours.
· Le salon et la cuisine donnent directement sur un balcon-terrasse de 8 m² orienté vers un paisible cœur d’îlot.
· Il comprend 3 chambres donnant sur l’extérieur : une suite de 15,2 m² avec dressing et salle de bains complète, une autre de 12 m² avec placards intégrés et une troisième de 8,5 m². Les trois chambres donnent sur un autre balcon-terrasse de 8 m² qui fait face à la Plaça Guinardó.
· Il dispose de 2 grandes salles de bains complètes avec douche.
· Le logement est équipé d’un système aérothermique assurant le chauffage, l’eau chaude et la climatisation dans toutes les pièces.
· Il comprend un toit-terrasse commun avec piscine et espace extérieur aménagé avec des tables.

Ce qui le rend unique :
· Sa double orientation garantit le soleil de l’après-midi sur la terrasse principale orientée au sud, ainsi qu’une ventilation traversante dans toutes les pièces.
· La terrasse prolonge naturellement le salon et la cuisine ; elle est idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou dîner en plein air dans un environnement paisible.
· Le toit-terrasse commun avec piscine est un luxe à Barcelone, idéal pour se rafraîchir en été ou se retrouver en profitant d’une vue dégagée sur la ville.
· Pratiquement neuf et prêt à habiter, il se trouve dans un immeuble récent avec peu de voisins, gage de calme et d’intimité.
· Son emplacement face à la Plaça Guinardó offre une véritable vie de quartier, des promenades entre des places arborées, des commerces de proximité et une atmosphère résidentielle paisible, tout en permettant de rejoindre rapidement le reste de la ville.

CEE : VP7B76X4J
· Certaines images de cette annonce sont des reconstitutions réalisées par intelligence artificielle et sont identifiées comme telles sur la photographie elle-même.