Villa/Maison à vendre à Benahavís, Malaga

Excellente opportunité d’acquérir une propriété indépendante de grandes dimensions, située à Benahavís, dans l’une des résidences les plus établies, privées et sécurisées, au cœur d’un environnement calme et entouré de nature, à quelques minutes à pied du centre du village.
La propriété offre un potentiel exceptionnel de transformation en une vaste résidence privée, grâce à ses dimensions généreuses, sa disposition sur trois niveaux, ses grandes terrasses et son terrain d’environ 1 345 m².
Actuellement, le bien est légalement destiné à un usage commercial et non résidentiel. Pour pouvoir l’affecter légalement à un usage d’habitation, il sera nécessaire d’effectuer les démarches requises pour obtenir le changement d’usage en résidentiel, sous réserve de la compatibilité urbanistique, du respect de la réglementation technique applicable et de l’obtention des licences, autorisations et autres actes administratifs exigés par les autorités compétentes.
Par conséquent, la propriété est commercialisée pour son potentiel de transformation résidentielle, sans que la présente annonce implique que le changement d’usage ait été approuvé ou accordé à ce jour.

Le bien se répartit sur trois niveaux, pour une surface intérieure utile totale d’environ 452 m² :
Sous-sol : 237 m²
Rez-de-chaussée : 180 m²
Premier étage : 45 m²
Aux espaces intérieurs s’ajoutent trois grandes terrasses, d’une superficie totale d’environ 122 m², qui offrent de multiples possibilités pour aménager différents espaces extérieurs, des zones de détente et des espaces de loisirs.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 1 345 m², offrant intimité, espace et un potentiel exceptionnel pour concevoir une résidence singulière dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Benahavís.

Par ses dimensions et sa configuration, le bien permet d’envisager un projet résidentiel de grande envergure, avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et suites, des espaces de loisirs, une salle de sport, un espace bien-être, un bureau, une salle de cinéma ou d’autres pièces adaptées aux besoins du futur propriétaire, toujours sous réserve de l’élaboration du projet technique correspondant et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

La propriété se trouve à El Casar, une résidence réputée située à proximité du centre de Benahavís, caractérisée par son calme, son intimité, son environnement naturel et son excellent niveau d’entretien.
La résidence met à la disposition de ses habitants trois piscines extérieures, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, un espace fitness et un club social, offrant un cadre particulièrement agréable aussi bien pour y vivre à l’année que pour y séjourner pendant de longues périodes tout au long de l’année.