Maison de Ville à vendre à Begur, Gérone

Maison mitoyenne avec vue sur la mer et licence touristique

Description de la propriété

Idéalement située à quelques pas de la crique de Sa Riera, cette charmante maison mitoyenne allie confort, luminosité et vue sur la mer dans un environnement calme et exclusif, au sein d'une communauté de seulement quatre copropriétaires.

Elle dispose en outre d'une licence touristique, ce qui en fait une excellente opportunité, tant comme résidence secondaire que comme investissement.

Le niveau principal se distingue par sa luminosité, grâce à un espace ouvert doté de grandes baies vitrées reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le séjour. Entièrement équipée, la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. À côté, un espace de service pratique comprend un cellier, un lave-linge et un lavabo.

Depuis ce niveau, on accède à l'extérieur, où une agréable terrasse aménagée en deux espaces et un petit jardin offrent le cadre idéal pour profiter de la vue sur la mer et les îles Medes.

Depuis cet espace, on accède directement à la piscine commune.

Le premier étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres doubles (dont une avec terrasse et vue sur la mer), partageant une salle de bains complète avec douche, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche. Toutes les chambres disposent de placards intégrés.

La propriété bénéficie également d'un vaste espace de stationnement privé, accessible directement depuis l'entrée de la résidence par une rampe et une porte automatisée. Cet espace permet de garer confortablement un véhicule de grande taille et offre une zone de rangement supplémentaire. Il abrite également les installations techniques de la maison, notamment la chaudière, la cuve à fioul et l'adoucisseur d'eau. Depuis le parking, un escalier mène directement à la maison.

Parmi ses prestations figurent le chauffage au fioul, la piscine commune, la vue sur la mer et la licence touristique, qui offre d'intéressantes possibilités de rentabilité.

Une propriété idéale pour profiter du style de vie méditerranéen, à quelques minutes de l'une des criques les plus charmantes de la Costa Brava, ou pour investir dans un logement au fort potentiel touristique.

Description de la localisation

La Costa Brava porte bien son nom dans l'une des plus belles communes du Baix Empordà : Begur. Située sur le massif de Begur, elle abrite les vestiges du « Castell de Begur ». Le charme des rues de son centre historique à l'architecture médiévale invite à se promener parmi les magnifiques maisons des Indianos et les tours de défense du XVIe siècle, érigées pour se protéger des attaques de pirates.

La commune offre huit jolies criques et plages, toutes très différentes en raison des reliefs qui les façonnent, depuis lesquelles il est possible d'admirer de merveilleux panoramas sur la mer Méditerranée. Ces criques sont reliées entre elles par d'excellents « Caminos de Ronda », qui garantissent une promenade agréable et confortable et permettent de prendre des clichés et des photographies exceptionnels de cette région.

C'est un lieu idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité, de ses terrains de golf ainsi que de ses restaurants réputés, où vous pourrez savourer la meilleure gastronomie locale.

Située à proximité de la route C-31, la commune est directement reliée à la ville historique de Gérone, à Barcelone ainsi qu'à la France. L'aéroport de Gérone se trouve à seulement 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud.