Terre non Aménagée à vendre à Setenil de las Bodegas, Cadix

Référence : 1066747

Occasion unique : ancien moulin au bord de la rivière

Peu de villages ont une personnalité aussi marquée que Setenil. Ses maisons construites sous d’immenses formations rocheuses, ses rues creusées dans la pierre, ses recoins blancs et ses terrasses au bord de la rivière en font une destination unique.

Classé commune touristique d’Andalousie, Setenil est l’un des grands attraits de la Sierra de Cádiz et fait partie du réseau des Plus Beaux Villages d’Espagne. C’est une carte postale touristique, mais aussi un village vivant, doté d’une tradition agricole et oléicole, d’une gastronomie reconnue, de produits locaux, de caves, de bars et de restaurants qui perpétuent le caractère de la région.

Ses environs offrent de nombreuses possibilités pour profiter de la nature : randonnée, itinéraires ruraux, chemins au milieu des oliveraies, paysages de montagne et villages blancs qui composent l’une des plus belles régions de l’intérieur de l’Andalousie.

Une destination qui séduit un tourisme de plus en plus attiré par les expériences authentiques, la gastronomie, la nature, la culture et les escapades pleines de charme.

Une propriété chargée d’histoire et aux multiples possibilités

La propriété dispose de :
- 2.134 m² de terrain.
- 323 m² construits à ce jour.
- Ancien moulin à huile.
- Trois bâtiments indépendants.
- Grand patio central offrant de multiples possibilités.
- Propriété entièrement entourée de murs.
- Emplacement au bord de la rivière.

Accès par une route goudronnée. À 5 minutes à pied du centre de Setenil.

Les constructions existantes nécessitent une réhabilitation complète, mais c’est précisément là que réside une partie de l’attrait de cette propriété : la possibilité de restaurer un lieu historique et de le transformer en un projet totalement différent, tout en respectant son essence et en tirant parti de sa configuration singulière.

Compte tenu de sa hauteur, de sa distribution et de ses caractéristiques, son potentiel est estimé à titre indicatif à environ 800 m² de surface intérieure, sous réserve des vérifications techniques, urbanistiques et administratives correspondantes.

Que pourriez-vous créer ici ?

Imaginez restaurer l’ancien moulin et le transformer en un petit établissement touristique doté d’une véritable personnalité.

Un charmant hôtel-boutique, avec des chambres singulières, des matériaux naturels, de la pierre, du bois et des espaces qui préservent la mémoire de l’ancien moulin.

Un magnifique restaurant gastronomique proposant une cuisine de proximité, des produits du terroir et une offre culinaire inspirée des traditions de la Sierra de Cádiz.

Un grand patio central transformé en cœur du projet : végétation, éclairage chaleureux, tables en plein air, petits-déjeuners paisibles, dîners spéciaux et événements intimistes.

Un projet d’hébergement rural, un espace gastronomique, un centre d’expériences ou encore une combinaison de différentes activités compatibles avec la réglementation en vigueur pourraient également être envisagés.

Et, bien sûr, il est possible de l’acquérir comme investissement patrimonial, d’étudier sa réhabilitation par étapes et de développer son potentiel à venir.

Son emplacement est l’un de ses grands atouts. Profiter d’un environnement naturel au bord de la rivière, de l’intimité qu’offre une propriété entièrement entourée de murs et, en même temps, pouvoir rejoindre le centre historique à pied en à peine cinq minutes : une combinaison particulièrement intéressante.

Inutile de s’éloigner du village pour profiter du calme, ni de renoncer à la proximité de ses restaurants, de ses commerces et de ses principaux attraits touristiques.

Une propriété au charme de la campagne, avec le confort d’avoir Setenil à quelques minutes à pied.

Une opportunité pour ceux qui savent voir au-delà

Les propriétés singulières ne se présentent pas tous les jours.

Cette propriété offre l’occasion de restaurer un ancien lieu de production, de lui donner une nouvelle vie et de créer un projet qui fera partie de l’identité de l’une des destinations les plus exceptionnelles d’Andalousie.

Ce n’est pas un investissement conventionnel. C’est une opportunité pour ceux qui recherchent quelque chose de différent, avec une histoire, du caractère et un potentiel de développement.

2.134 m² de terrain. Un ancien moulin. Trois bâtiments. Un patio aux possibilités infinies. Une rivière au bord de la propriété. Et Setenil à cinq minutes à pied.

Imaginez-vous ce que cela pourrait devenir ?

Une propriété pour les visionnaires. Un projet pour créer quelque chose d’unique.

Demandez une visite et découvrez tout son potentiel.