Appartement à vendre à Vera, Almería

HAOC04620GIR222 Superbe appartement en rez-de-chaussée avec grande terrasse paysagée, piscine chauffée et garage à Vera.

Profiter du soleil d’Almería toute l’année sur une magnifique terrasse privée avec jardin et piscine commune : tel est le principal atout de ce bien. Cet appartement de 72 m² construits en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence bien entretenue datant de 2006, avec façade peinte, accès adapté aux personnes à mobilité réduite et vue sur le parc. Il comprend deux chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine indépendante équipée et une spectaculaire terrasse-jardin de 40 m² avec pergola. Il est idéal comme résidence principale, résidence secondaire pour les vacances ou investissement très rentable, puisqu’il dispose déjà d’une licence touristique en cours de validité.

Le logement offre une distribution confortable et sans obstacle architectural. On y découvre un lumineux salon-salle à manger meublé de 16 m², donnant directement sur la terrasse privée avec pergola, pelouse et mobilier d’extérieur, orientée vers les espaces verts. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée d’électroménagers, d’un lave-vaisselle, de vaisselle et d’un accès à une buanderie pratique. L’espace nuit comprend deux chambres doubles confortables avec placards intégrés, pouvant accueillir de 4 à 6 personnes, ainsi que deux salles de bains complètes, l’une avec baignoire et l’autre avec douche. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend également une place de stationnement extérieur nominative et un débarras privé.

Parmi les prestations, on trouve des sols en céramique résistants et faciles d’entretien, des menuiseries extérieures et intérieures en aluminium, la climatisation réversible assurée par deux unités split murales, des placards intégrés aménagés et des panneaux solaires contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La copropriété n’a pas d’appels de fonds exceptionnels en attente et les charges sont très raisonnables au regard des prestations de cette résidence haut de gamme, qui dispose de plusieurs piscines extérieures ouvertes en été, d’une piscine intérieure chauffée pour les mois d’hiver, d’une aire de jeux pour enfants et de vastes espaces verts paysagers.

Son emplacement stratégique dans la commune de Vera permet de rejoindre un supermarché Mercadona en seulement 2 minutes à pied et offre un accès rapide par la route au port et aux plages de Garrucha (2 km), ainsi qu’aux plages de Vera et de Mojácar (10 km). À proximité, on trouve des écoles, des centres médicaux, des centres commerciaux, des parcs et des arrêts de bus. Le bien est vacant et prêt pour la signature de l’acte authentique de vente.