Villa/Maison à vendre à Albaicin, Grenade ville, Grenade

Située à El Fargue, à proximité du quartier historique de l’Albaicín à Grenade, cette belle maison individuelle associe des intérieurs spacieux et baignés de lumière à des jardins privatifs et à de superbes vues sur la campagne environnante et la Sierra Nevada.

Offrant 370 m2 de surface construite sur un terrain de 531 m2, la propriété comprend trois chambres doubles, trois salles de bains et des toilettes pour invités, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre.

Répartie sur deux niveaux, cette maison polyvalente peut être appréciée comme une grande résidence familiale ou divisée en deux appartements distincts. Un escalier intérieur relie les deux niveaux, et une porte verrouillable permet de les séparer. L’appartement du rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée et d’une licence touristique : une belle occasion d’associer résidence principale et revenus locatifs.

Une entrée fermée par un portail donne sur le jardin avant, où quelques marches mènent à l’entrée principale, à l’étage supérieur. À l’intérieur, le spacieux séjour est doté de grandes fenêtres qui encadrent de belles vues sur la campagne environnante en direction de la Sierra Nevada. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pourvue d’un grand îlot central, offre un espace convivial pour cuisiner, prendre les repas et recevoir.

Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. La généreuse suite parentale bénéficie d’un grand dressing et d’une salle de bains attenante avec une vaste douche à l’italienne. Une deuxième chambre double dispose de placards intégrés et de sa propre salle d’eau attenante.

L’escalier intérieur descend vers l’appartement du rez-de-chaussée, qui bénéficie également d’un accès indépendant depuis le patio arrière et l’espace piscine.

On y trouve un accueillant séjour doté d’un poêle à bois, avec des portes-fenêtres donnant directement sur la belle terrasse extérieure, qui offre un cadre agréable pour se détendre et prendre ses repas au bord de la piscine. Une deuxième cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un comptoir pour le petit-déjeuner, tandis qu’une buanderie séparée abrite un lave-linge et un sèche-linge.

Ce niveau offre également une spacieuse chambre double avec dressing, une salle d’eau familiale et un débarras. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, bénéficie de jolies vues sur le jardin et peut être aménagée en quatrième chambre double si besoin.

À l’extérieur, le terrain clos et fermé par un portail comprend de magnifiques jardins paysagers, des arbres matures et des arbustes bien établis, offrant une excellente intimité. La piscine de style arabe apporte charme et caractère à la propriété, tandis qu’un espace repas couvert permet de recevoir à l’extérieur à l’abri tout au long de l’année. Le grand garage peut accueillir jusqu’à trois véhicules, selon leur taille.

Les fenêtres à double vitrage et le chauffage central au fioul assurent le confort en toute saison.

Emplacement

El Fargue offre un cadre résidentiel paisible à proximité des commerces, des restaurants et des lieux culturels de Grenade. Tout près, le quartier historique de l’Albaicín est réputé pour ses rues pavées, ses maisons traditionnelles et ses points de vue spectaculaires.

Un arrêt de bus situé en bas de la route permet de rejoindre Grenade et constitue une solution pratique pour éviter de prendre la voiture.

Temps de trajet approximatifs en voiture depuis le secteur :
• Station de ski de la Sierra Nevada : 50 à 60 minutes.
• Aéroport de Grenade : 25 à 35 minutes.
• Aéroport de Málaga : environ 1 h 45.
• Costa Tropical, notamment Motril et Salobreña : environ 1 heure.

Les temps de trajet varient selon l’itinéraire, la circulation et les conditions météorologiques.

Un excellent choix comme résidence principale, maison de vacances spacieuse ou logement offrant la possibilité de générer des revenus grâce à l’appartement du rez-de-chaussée doté d’un accès indépendant.