Villa/Maison à vendre à Castillo de la Duquesa, Manilva, Malaga

Certaines maisons se distinguent par leur emplacement ; d’autres, par leurs espaces extérieurs. Cette villa réunit ces deux atouts et dispose d’équipements énergétiques et technologiques peu courants : elle se trouve à Los Hidalgos, à Manilva, à environ 450 mètres de la plage, et comprend une piscine privée, un jardin et une installation photovoltaïque avec batteries.

La maison est bâtie sur un terrain de 609 m² et se répartit sur deux niveaux. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle, avec une chambre au rez-de-chaussée et un espace nuit plus intime à l’étage.

En entrant, on découvre un séjour-salle à manger avec cuisine et accès au porche couvert, qui prolonge les espaces de vie vers le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains complète et un placard. Cette configuration permet de disposer d’une chambre au niveau principal, pratique pour les invités ou pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.

À l’étage se trouvent la chambre principale avec dressing, une autre chambre, deux salles de bains et une terrasse. La maison compte ainsi trois chambres et trois salles de bains, avec des espaces distincts pour se retrouver et se reposer.

Un extérieur à savourer

Le jardin et les espaces de détente en plein air entourent une piscine privée de 8 x 4 mètres. On peut y partager un repas en extérieur, se détendre au bord de la piscine ou profiter du climat méditerranéen une bonne partie de l’année.

La propriété dispose également d’un garage couvert de 53,24 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’un débarras.

Énergie solaire et équipements

L’installation photovoltaïque comprend des panneaux bifaciaux à haut rendement, pour une puissance installée pouvant atteindre 13 kWp. Le système est complété par des batteries de stockage d’environ 30 kWh, qui permettent de conserver une partie de l’énergie produite pendant les heures d’ensoleillement pour l’utiliser ultérieurement, par exemple lorsque la production diminue.

Le surplus d’énergie peut être injecté dans le réseau électrique. L’éventuelle compensation financière dépend des conditions du contrat de fourniture d’électricité. Le niveau d’économies et d’autonomie dépendra de la consommation du logement et des conditions d’utilisation, mais l’installation permet de réduire la dépendance au réseau et de mieux tirer parti de l’énergie produite sur place.

La villa est également équipée d’un système d’aérothermie, qui exploite l’énergie de l’air extérieur afin d’optimiser la consommation énergétique et de contribuer au confort du logement.

Pour faciliter l’accès et le quotidien, elle dispose d’un visiophone intelligent permettant de gérer et d’ouvrir le portail extérieur depuis une application mobile, même à distance. Elle est également équipée de volets roulants électriques ; ceux de la chambre principale peuvent être actionnés à l’aide d’une télécommande.

Manilva et la Méditerranée à proximité

La plage se trouve à environ 450 mètres, soit six minutes à pied ou une minute en voiture. La maison bénéficie d’un accès rapide à l’Autovía del Mediterráneo (A-7) et se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des services et des lieux de loisirs.

Grâce à sa distribution, à son terrain et à ses équipements, elle peut convenir aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa del Sol.