Appartement à vendre à Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Appartement d’angle avec grande terrasse en L, 3 chambres et ascenseur à Puerto de Alcúdia

Dans certains logements, la surface intérieure est essentielle ; dans d’autres, l’espace extérieur change complètement la façon d’y vivre.

Ce bien appartient clairement à la seconde catégorie.

Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement d’angle comprend trois chambres, deux salles de bains et une grande terrasse en L, accessible depuis le salon-salle à manger et depuis les trois chambres.

Selon le cadastre espagnol, le bien dispose d’une surface construite de 130 m², dont 109 m² correspondent au logement et 21 m² aux parties communes.

Un logement spacieux, à la distribution très pratique, qui possède un atout particulièrement rare pour un appartement de ce type : un espace extérieur qui accompagne une grande partie du logement.

Une grande entrée et une distribution facile à comprendre

En entrant dans le logement, on découvre une entrée de belle taille.

À droite, on accède directement au salon-salle à manger, une pièce spacieuse où l’on peut aménager confortablement un coin détente et un espace repas distinct.

La distribution est particulièrement facile à comprendre.

Depuis le salon-salle à manger, on accède d’un côté à la cuisine et de l’autre au couloir qui mène à l’espace nuit.

Une organisation pratique qui sépare naturellement la pièce de vie de la partie plus intime du logement.

Un grand salon-salle à manger ouvert sur l’extérieur

Le salon-salle à manger est le cœur de l’appartement.

Ses dimensions permettent d’aménager un vaste coin salon et un espace repas indépendant sans que les deux ne soient trop rapprochés.

Cette pièce donne directement sur la terrasse, qui apporte de la lumière naturelle et assure une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Le logement dispose également de la climatisation Mitsubishi avec connexion Wi-Fi, un équipement particulièrement pratique pour régler la température, même à distance.

Une grande terrasse en L

C’est probablement l’un des principaux atouts de ce bien.

Le logement dispose d’une grande terrasse en L qui longe plusieurs façades et est accessible depuis différentes pièces.

On y accède depuis le salon-salle à manger, mais aussi depuis les trois chambres.

Grâce à cette configuration, la terrasse n’est pas seulement un espace extérieur lié au salon, mais un véritable prolongement du logement.

Sur la partie située à gauche en sortant de la cuisine, on trouve également un espace aménagé en coin repas, couvert et fermé par des menuiseries en aluminium à double vitrage.

Un espace particulièrement agréable pour installer une table et profiter de petits-déjeuners, de déjeuners ou de dîners pendant une bonne partie de l’année.

Le reste de la terrasse est à ciel ouvert et offre différentes possibilités : y installer des plantes, aménager des coins détente ou simplement profiter d’un vaste espace extérieur.

Cuisine indépendante et entièrement équipée

La cuisine est accessible depuis la salle à manger.

Elle est tout en longueur et relativement étroite, mais bien aménagée et entièrement équipée.

Les meubles offrent une bonne capacité de rangement et l’agencement longitudinal permet de conserver un passage bien dégagé.

Cette cuisine de style traditionnel est fonctionnelle et communique directement avec le reste de la pièce de vie.

Depuis cette partie du logement, on accède également à la section de la terrasse où se trouve le coin repas couvert.

Trois chambres, toutes ouvertes sur la terrasse

Le couloir qui distribue l’espace nuit part du salon-salle à manger.

À droite se trouve la première chambre.

Actuellement aménagée en chambre d’adolescent, c’est la chambre la plus compacte, mais elle reste fonctionnelle et peut accueillir un lit double, un bureau et des meubles d’appoint.

Plus loin, à gauche, se trouve la chambre principale.

De belles dimensions, elle dispose également d’une salle de bains attenante.

Au bout du couloir se trouve la troisième chambre.

C’est également une chambre double, même si les propriétaires l’utilisent actuellement principalement comme salle de sport et espace de rangement.

Sa surface permet tout à fait de lui rendre sa fonction de chambre, d’en faire un bureau ou une pièce polyvalente, selon les besoins du futur propriétaire.

Autre caractéristique particulièrement intéressante : les trois chambres disposent d’un accès direct à la terrasse.

Deux salles de bains, dont une attenante à la chambre

Le logement compte deux salles de bains complètes.

Depuis le couloir, sur la gauche, se trouve la salle de bains principale du logement.

La seconde salle de bains est intégrée à la chambre principale, qui dispose ainsi d’une salle de bains attenante.

Cette configuration est particulièrement pratique pour un logement de trois chambres : elle permet de disposer d’une salle de bains commune et d’une autre plus privée.

Climatisation et menuiseries

Le logement dispose de la climatisation Mitsubishi avec connexion Wi-Fi.

Il est également équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, qui améliorent l’isolation thermique et acoustique par rapport aux fenêtres traditionnelles à simple vitrage.

Le coin repas de la terrasse est lui aussi fermé par des menuiseries en aluminium à double vitrage.

Un immeuble de seulement neuf copropriétaires

La copropriété compte neuf copropriétaires.

D’après les informations communiquées par les propriétaires, les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 100 € par mois.

Lors de la visite, on nous a expliqué que ce montant est volontairement maintenu afin de constituer une réserve financière pour faire face aux éventuels travaux ou besoins futurs de la copropriété.

L’immeuble dispose d’un ascenseur.

Il est toutefois important de préciser qu’il faut d’abord monter quelques marches depuis le rez-de-chaussée pour y accéder. Le parcours n’est donc pas entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le logement étant situé au premier étage, il est également tout à fait possible d’y accéder par l’escalier.

Les points forts

Appartement d’angle.

Premier étage.

Immeuble avec ascenseur.

Copropriété de seulement 9 copropriétaires.

130 m² de surface construite selon le cadastre espagnol.

109 m² de surface habitable selon le cadastre espagnol.

3 chambres.

Accès à la terrasse depuis les trois chambres.

2 salles de bains complètes.

Chambre principale avec salle de bains attenante.

Grand salon-salle à manger.

Cuisine indépendante, tout en longueur et entièrement équipée.

Grande terrasse en L.

Accès à la terrasse depuis le salon-salle à manger.

Espace repas couvert.

Coin repas fermé par des menuiseries en aluminium à double vitrage.

Fenêtres en aluminium à double vitrage.

Climatisation Mitsubishi avec connexion Wi-Fi.

Charges de copropriété indiquées : 100 €/mois.

Année de construction cadastrale : 1986.

Notre avis

Ce logement possède un atout qui le distingue clairement de nombreux appartements de trois chambres : sa terrasse.

Il ne s’agit pas simplement d’un balcon devant le salon.

La terrasse, en forme de L, communique directement avec la pièce de vie et avec les trois chambres, faisant de l’espace extérieur une partie intégrante du quotidien dans le logement.

La distribution mérite également d’être soulignée.

L’entrée donne sur le salon-salle à manger, qui mène à la cuisine ; un couloir conduit ensuite à un espace nuit bien distinct.

Trois chambres, deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, et un appartement d’angle doté d’ouvertures sur l’extérieur dans de nombreuses pièces.

Le coin repas couvert constitue également un espace particulièrement intéressant.

Il permet de profiter d’un espace extérieur protégé, tandis que le reste de la terrasse reste à ciel ouvert, offrant deux façons différentes de profiter de l’extérieur.

Le logement conserve actuellement un style traditionnel et certains éléments pourront être modernisés selon les préférences de son futur propriétaire.

Le bien présente d’excellentes bases : une distribution pratique, trois véritables chambres, deux salles de bains, un ascenseur et, surtout, une terrasse particulièrement fonctionnelle.

Caractéristiques du bien

Surface construite selon le cadastre espagnol : 130 m².

Surface habitable selon le cadastre espagnol : 109 m².

Parties communes selon le cadastre espagnol : 21 m².

Année de construction : 1986.

Chambres : 3.

Salles de bains : 2, dont une attenante à la chambre principale.

Étage : premier.

Ascenseur : oui, accessible après quelques marches depuis le rez-de-chaussée.

Terrasse : grande terrasse en L.

Climatisation : climatisation Mitsubishi avec connexion Wi-Fi.

Menuiseries extérieures : aluminium à double vitrage.

Copropriété : 9 copropriétaires.

Charges de copropriété : environ 100 €/mois, selon les informations communiquées par les propriétaires.

IBI (taxe foncière) : à confirmer.

Taxe sur les déchets : à confirmer.

Diagnostic de performance énergétique : à confirmer.

Puerto de Alcúdia et ses environs

Le logement se trouve à Puerto de Alcúdia, dans un quartier urbain établi, à proximité de tous les services nécessaires au quotidien.

Son emplacement permet d’accéder facilement aux commerces, aux supermarchés, aux établissements scolaires, aux installations sportives, aux restaurants et à différents services.

Il est également bien desservi par le centre historique d’Alcúdia et se trouve tout près des plages de la baie d’Alcúdia et du port de plaisance.

Un emplacement particulièrement pratique pour qui recherche une résidence principale ou secondaire dans le nord de Majorque, avec l’avantage de vivre près de la mer tout en disposant de services toute l’année.

Informations sur les photos

Afin de présenter le bien dans les meilleures conditions et de faciliter la visualisation de tout son potentiel, certaines photos de cette annonce ont pu être optimisées à l’aide de techniques de retouche photo professionnelle, de désencombrement numérique, de home staging virtuel et/ou prises avec des objectifs grand-angle.

Ces interventions ont une finalité exclusivement esthétique et commerciale et respectent à tout moment la distribution, les dimensions, les éléments de construction et les caractéristiques essentielles du logement.

Sur certaines photos, des objets personnels ou des éléments de rangement ont été supprimés visuellement, l’éclairage a été amélioré ou de petits éléments décoratifs ont été ajoutés afin de donner une perception plus épurée des espaces.

Par ailleurs, certaines pièces peuvent être présentées avec une proposition d’aménagement différente afin d’aider à visualiser leur potentiel. Ces représentations n’impliquent pas nécessairement que le mobilier, les éléments décoratifs ou les ambiances présentés soient inclus, sauf indication expresse dans la description.

Prix et conditions de vente

Le prix indiqué correspond au prix de vente du bien.

Sauf mention expresse, les éléments décoratifs, le mobilier et les objets de mise en scène visibles sur les photos ne sont pas inclus dans la vente.