Terrain à Bâtir à vendre à Riogordo, Malaga

Dans un magnifique cadre rural, à une courte distance de Riogordo, se trouve cette vaste parcelle de 25.767 m², entourée de chênes centenaires, d’oliviers et offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur le paysage andalou.
Le terrain offre une combinaison privilégiée de nature, de tranquillité et d’espace. Une vaste zone relativement plate constitue un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de concevoir et de construire leur propre logement, entièrement adapté à leurs goûts et à leurs besoins, au cœur de la nature.

Bien que la parcelle se trouve juste de l’autre côté de la limite municipale de Riogordo, elle appartient administrativement à la commune d’Alfarnatejo, dont la mairie est l’autorité compétente pour instruire et statuer sur une éventuelle demande de permis de construire.

Construire un logement de zéro offre la possibilité de créer un foyer adapté à vos préférences et à votre mode de vie. De l’agencement et des dimensions de chaque pièce au choix des matériaux, des finitions et des équipements favorisant l’efficacité énergétique, vous pourrez décider de l’allure de votre futur logement.
De plus, dès la phase de conception, vous pourrez intégrer des solutions modernes en matière d’isolation, de confort et d’efficacité énergétique, afin de créer un logement de qualité, conçu pour répondre aux besoins de demain.

Outre l’acquisition du terrain, il est important de tenir compte des différents frais liés à un projet de construction neuve.

À titre indicatif, pour construire un logement en Andalousie, les postes suivants peuvent être pris en compte :

• Coûts de construction : ils dépendent de la superficie, du projet, des matériaux choisis et du niveau de finition.
• Honoraires de l’architecte : environ 10 % à 12 % du budget théorique d’exécution du projet, selon son ampleur.
• Maître d’œuvre ou architecte technicien : environ 30 % des honoraires de l’architecte.
• Taxes liées au permis de construire : à titre indicatif, 1 % du budget théorique du projet.
• Taxe sur les constructions, installations et travaux (ICIO) : à titre indicatif, 3 % du budget théorique du projet.
• TVA : généralement de 10 % ou de 21 %, selon le type de travaux ou de service commandé et les exigences fiscales applicables.
• Durée des travaux : environ 12 à 18 mois, selon les dimensions et la complexité du projet.

Ces montants et pourcentages sont indicatifs et peuvent varier selon la commune et les caractéristiques de chaque projet. Il convient également de prévoir d’autres frais éventuels, tels que les études techniques, les raccordements aux réseaux et les travaux d’aménagement du terrain.
L’un des grands avantages de construire son propre logement est la liberté de prendre toutes les décisions dès le départ. Cela permet d’investir dans les espaces, les matériaux et les équipements que vous jugez réellement importants, sans avoir à accepter les limites ou les compromis qu’implique souvent l’achat d’un logement existant.

Une occasion exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’intimité et des vues spectaculaires, avec la possibilité de réaliser leur propre projet résidentiel dans un cadre naturel privilégié d’Andalousie.