Appartement à vendre à Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Cet exceptionnel duplex offre la sensation d'une villa privée au sein d'une résidence élégante de seulement 4 propriétaires, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Palma, à quelques minutes du centre-ville et de Porto Pi. Le bien se distingue par son intimité totale, son jardin privé avec piscine et une distribution réfléchie qui maximise la lumière naturelle et crée une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un style de vie méditerranéen sophistiqué tout au long de l'année.

L'accès est exceptionnellement pratique, soit directement depuis le garage privé souterrain par ascenseur jusqu'à l'entrée du bien, soit par l'entrée principale au niveau de la rue. Le bien comprend deux places de parking souterraines spacieuses et deux débarras privés, dont l'un a été transformé en une élégante cave à vin climatisée. Une autre caractéristique remarquable est l'accès direct séparé depuis la rue jusqu'au jardin, permettant aux jardiniers et au personnel d'entretien de la piscine d'accéder aux espaces extérieurs sans entrer dans la maison, garantissant une intimité totale à tout moment.

L'étage supérieur présente un élégant espace de vie décloisonné avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine Gaggenau haut de gamme équipée d'appareils Miele de qualité supérieure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un balcon avec de belles vues sur la mer. L'étage inférieur comprend l'impressionnante suite parentale avec salle de bains attenante et accès direct au jardin et à la piscine, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains. La cinquième chambre, actuellement conçue comme un élégant salon TV, bénéficie également d'un accès direct aux espaces de vie extérieurs.

Une caractéristique vraiment exceptionnelle de ce bien est sa remarquable flexibilité. Les deux niveaux sont déjà officiellement inscrits au Registre Foncier comme deux unités résidentielles distinctes. De plus, l'étage inférieur a été préparé avec une pré-installation pour une deuxième cuisine et bénéficie déjà de sa propre entrée indépendante, permettant de transformer le duplex en deux résidences entièrement autonomes avec un minimum de travaux structurels. Cette caractéristique unique rend le bien idéal pour une vie multigénérationnelle, un hébergement de luxe pour les invités ou comme investissement avec un potentiel locatif exceptionnel.

Le duplex a été entièrement rénové il y a environ quatre ans en utilisant des matériaux de qualité supérieure partout. Le carrelage en porcelaine italienne, le marbre et le parquet sont parfaitement combinés avec un design contemporain intemporel, créant une maison élégante prête à emménager.

Caractéristiques et points forts
- Piscine privée à eau salée (4 × 8 m) avec une profondeur allant de 1,40 m à 2,00 m.
- Carrelage en porcelaine italienne haut de gamme à l'étage supérieur.
- Sol en marbre et parquet élégant à l'étage inférieur.
- Système de filtration et d'adoucissement de l'eau pour toute la maison.
- Cuisine Gaggenau design avec appareils Miele haut de gamme.
- Climatisation centrale par gaines.
- Chauffage efficace par radiateurs au gaz.
- Jardin privé avec accès indépendant depuis la rue.
- Deux places de parking souterraines spacieuses.
- Deux débarras privés, dont une cave à vin climatisée.
- Ascenseur avec accès direct du garage souterrain au bien.
- Résidence exclusive avec seulement 4 propriétaires.
- Balcon avec vue sur la mer.

Une résidence exceptionnelle pour les acheteurs internationaux recherchant l'intimité, un design raffiné, des espaces de vie généreux, la polyvalence et l'authentique style de vie méditerranéen à Palma de Majorque.