Appartement à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Appartement terrasse superbe vue canal et aperçu mer, plage 600 m. Le charme incontournable de la marina et une rentabilité locative immédiate au bord de l'eau ! Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage, ce bel appartement d’environ 56 m² construits (selon cadastre) bénéficie d’une orientation idéale sud-ouest. Doté d'une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les canaux avec un charmant aperçu mer, d'un stationnement privé et d'une licence touristique officielle (HUTG) active, il constitue l’opportunité parfaite pour des vacances en toute sérénité ou un investissement locatif à fort rendement sur la Costa Brava.

Un intérieur lumineux, confortable et parfaitement agencé. L'accueil : hall d’entrée pratique équipé d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie : salon-salle à manger convivial et lumineux, ouvrant directement sur la terrasse extérieure. La cuisine : cuisine américaine moderne et ouverte sur le séjour, parfaitement intégrée pour partager des moments chaleureux. L'espace nuit (2 chambres) : 1 chambre principale disposant de son propre balcon privatif. 1 seconde chambre confortable et lumineuse. Les sanitaires : 1 salle d’eau contemporaine avec douche et WC.

Terrasse avec vue canal et mer, stationnement privé et rentabilité HUTG. La terrasse avec vue canal et aperçu mer : bel espace extérieur privatif offrant un point de vue imprenable sur les eaux du canal et un agréable aperçu mer, idéal pour déjeuner au soleil et contempler les reflets du couchant. La licence touristique active (HUTG) : un atout majeur garantissant la légalité et la rentabilité immédiate de vos locations saisonnières dès l'acquisition. Le stationnement : emplacement de parking privé réservé, apportant un confort indispensable au quotidien. L'emplacement idéal : à seulement 500 mètres à pied de la plage de sable fin et à deux pas des commerces, restaurants et activités de la marina. Certificat de performance énergétique. Consommation : E 144 kWh/m² an. Émissions : E 25 kg CO2/m² an.