Appartement à vendre à Torreblanca, Fuengirola, Malaga

Entièrement agréé pour la location de vacances, cet appartement d’angle orienté sud-ouest, situé à Higueron West, se trouve entre Fuengirola et Benalmádena, à seulement 15 minutes en voiture de l’aéroport de Málaga. Avec environ 74 m² d’espace de vie moderne, il comprend deux chambres, deux salles de bains et un lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée à l’ouest d’environ 23 m² au minimum.

Situé au premier étage d’une résidence contemporaine sécurisée, l’appartement fait partie d’un vaste ensemble résidentiel sécurisé doté de sentiers de promenade verdoyants, d’aires de jeux pour enfants et d’un parc réservé aux chiens. L’hôtel Hilton Curio, avec son spa de luxe, sa salle de sport et ses courts de padel, se trouve à quelques pas.

Il s’agit également d’une excellente opportunité d’investissement : le bien dispose d’une licence de location de vacances et est loué avec succès pendant les mois d’été, atteignant un taux d’occupation proche de 100 % et générant un revenu locatif brut d’environ 20 000 € par été. Les acheteurs souhaitant en faire un pur investissement pourraient prolonger la période de location tout au long de l’année, compte tenu des quelque 300 jours d’ensoleillement annuels sur la Costa del Sol et de son attrait pour les visiteurs hivernaux. À l’intérieur, le séjour et la cuisine ouverte, modernes et élégants, sont reliés à la terrasse par de grandes portes-fenêtres coulissantes. Des stores pare-soleil électriques assurent un confort optimal.

Le séjour offre un espace généreux pour aménager un coin salon confortable et installer une table à manger, avec un accès direct à la grande terrasse. La climatisation dans tout l’appartement garantit une température agréable, même pendant les fortes chaleurs estivales.

La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et est entièrement équipée, que ce soit pour préparer des repas élaborés ou un en-cas rapide après la plage. Le plan de travail, en matériau composite facile d’entretien, et l’îlot de cuisine offrent un espace de rangement supplémentaire. L’équipement comprend un four combiné et un lave-vaisselle.

Les deux chambres confortables disposent de grands placards intégrés. La chambre principale possède une salle de bains attenante. Les deux salles de bains comprennent une grande douche à l’italienne, un lavabo et un chauffage au sol. Un placard séparé abrite la chaudière ainsi que le lave-linge séchant.

La généreuse terrasse de 23 m² orientée à l’ouest est un atout majeur, idéale pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Trois grands stores bannes apportent de l’ombre lors des journées chaudes ; la terrasse se prête parfaitement au petit-déjeuner, au déjeuner ou à l’observation du coucher de soleil.

À l’arrière de l’appartement, trois piscines communes sont nichées au milieu de jardins et de pelouses, avec des chaises longues et des parasols en chaume. L’hôtel Hilton Curio voisin dispose d’un spa de luxe, d’une salle de sport moderne, ainsi que de courts de padel et de tennis. L’appartement comprend deux places de parking privées en sous-sol et un grand débarras verrouillable dans le parking.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement : l’appartement est actuellement loué pendant les mois d’été et affiche un taux d’occupation proche de 100 %, pour un revenu brut d’environ 20 000 € par saison. En dehors de l’été, les propriétaires actuels l’occupent eux-mêmes, ce qui laisse un important potentiel locatif inexploité pour un acheteur souhaitant en faire un pur investissement. Grâce au climat doux de la Costa del Sol et à ses quelque 300 jours d’ensoleillement par an, la région attire les vacanciers et les visiteurs hivernaux jusqu’au printemps, à l’automne et en hiver. Le bien offre ainsi la possibilité d’en profiter à titre personnel tout en le louant en été, ou de prolonger la saison locative tout au long de l’année. Le mobilier est également proposé à l’achat pour 15 000 € supplémentaires.

L’emplacement est idéal pour allier la tranquillité d’un cadre résidentiel à l’art de vivre animé de l’Andalousie. Situé entre Fuengirola et Benalmádena, l’appartement se trouve à proximité de restaurants, de commerces, de plages et d’équipements de loisirs. La plage de sable de Carvajal est à environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Málaga n’est qu’à 15 minutes en voiture. Une gare à proximité assure des liaisons directes avec l’aéroport et le centre historique de Málaga. D’autres destinations, telles que Séville, Grenade et Cordoue, ainsi que les pistes de ski de la Sierra Nevada, sont également facilement accessibles.

Parmi les principaux atouts : construction datant de 2023, agencement moderne en angle au premier étage, avec environ 74 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bains avec chauffage au sol. L’appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d’une grande terrasse orientée à l’ouest d’environ 23 m² équipée de trois stores bannes, de trois piscines communes, de deux places de parking privées et d’un débarras verrouillable. Une licence de location de vacances est en vigueur, les charges de copropriété s’élèvent à environ 250 € par mois et la date de signature peut être fixée d’un commun accord.