Appartement à vendre à Almuñécar, Grenade

À vendre : un appartement chaleureux idéalement situé en plein cœur d’Almuñécar, entouré de tous les services et commodités qu’offre le centre-ville. La mairie, la Casa de la Cultura (maison de la culture), les commerces, supermarchés, restaurants et cafés sont tout proches, ce qui permet de vivre au quotidien sans avoir besoin de la voiture.

Le logement se situe au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur et offre une surface de 86 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour-salle à manger lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains complète, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie et d’un couloir desservant les différentes pièces.

L’une des possibilités les plus intéressantes est d’ouvrir la cuisine sur le séjour-salle à manger. On obtiendrait ainsi un espace plus vaste, ouvert et fonctionnel, conforme aux préférences actuelles en matière d’agencement, sous réserve de faisabilité technique.

L’appartement est en bon état et dispose de fenêtres à double vitrage qui contribuent à l’isolation thermique et phonique. Il est vendu meublé : vous pouvez donc vous y installer sans gros investissement initial.

L’immeuble dispose en outre d’une terrasse commune, un espace extérieur supplémentaire dont les résidents peuvent profiter conformément au règlement de copropriété.

Son emplacement est sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Situé en plein centre historique et commerçant d’Almuñécar, il permet de profiter de ses rues, places, commerces et restaurants, et la plage n’est qu’à 8 minutes à pied.

Almuñécar, au cœur de la Costa Tropical de Grenade, se distingue par son agréable climat méditerranéen, ses hivers doux et son animation tout au long de l’année. C’est donc une ville particulièrement attrayante, aussi bien pour y vivre à l’année que pour y avoir une résidence secondaire.

Par sa surface, sa distribution et son emplacement central, cet appartement représente une opportunité intéressante comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement locatif.

Un logement spacieux, bien entretenu et offrant des possibilités de modernisation, dans un emplacement où tous les services et la plage se trouvent à quelques minutes à pied.

Charges de copropriété : 48,36 €/mois

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 73,95 €/an

IBI (taxe foncière) : 227,58 €/an