Local Commercial à vendre à Vera Ciudad, Vera, Almería

Immeuble entier de 408 m² à vendre en plein centre de Vera ? Idéal investisseurs et promoteurs

408 m² construits · 3 niveaux · Ascenseur · 19 pièces · 4 salles de bains · Possibilité de changement d'affectation en habitation

Magnifique opportunité d'investissement en plein c?ur de Vera. Nous proposons à la vente cet immeuble entier de 408 m² construits, répartis sur trois niveaux d'environ 136 m² chacun, avec ascenseur et bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus établis de la ville.

Actuellement utilisé comme centre médical, le bien se distingue par ses grands espaces, son excellente distribution et sa polyvalence. Il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre une activité professionnelle ou développer un nouveau projet commercial ou résidentiel.

Distribution de l'immeuble

Sous-sol ? 136 m²
- 4 pièces indépendantes.
- 2 salles de bains.
- Patio extérieur à l'arrière d'environ 10 m².
- Accès direct au patio.

Rez-de-chaussée ? 136 m²
- 7 pièces indépendantes.
- 1 salle de bains.

Premier étage ? 136 m²
- 8 pièces indépendantes.
- 1 salle de bains.

L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant les trois niveaux.

De multiples possibilités d'exploitation

1. Activité commerciale et professionnelle

Grâce à son agencement actuel, le bien est idéal pour des cliniques privées, centres médicaux, cabinets spécialisés, centres d'esthétique et de bien-être, académies, bureaux d'entreprise, cabinets professionnels, centres de formation ou espaces de coworking.

Ses nombreuses pièces indépendantes permettent d'organiser différentes activités et d'accueillir plusieurs professionnels au sein d'un même immeuble.

2. Transformation en projet résidentiel

L'un de ses principaux atouts est que la faisabilité d'un changement d'affectation en usage résidentiel a déjà été étudiée, ouvrant la possibilité d'envisager sa transformation en plusieurs logements.

Une alternative particulièrement intéressante pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un emplacement central et établi.

Emplacement privilégié

Situé en plein centre de Vera, à côté du centre médical et entouré de notaires, banques, commerces et de tous les services nécessaires.

De plus, la construction d'un supermarché Consum est prévue à seulement 100 mètres, ce qui renforcera encore l'attractivité commerciale du quartier.

Un investissement aujourd'hui et pour demain

Un immeuble entier de 408 m², comprenant 19 pièces, 4 salles de bains, un ascenseur et un patio extérieur, offrant une grande polyvalence et différentes possibilités d'exploitation.

Une opportunité pour les entrepreneurs, professionnels, investisseurs et promoteurs à la recherche d'un bien immobilier unique aux multiples possibilités en plein centre de Vera.

Caractéristiques du bien