Appartement à vendre à Aldaia, Valence

✦ Appartement d’angle avec balcon et hauts plafonds — au centre d’Aldaia ✦

Certaines maisons sont achetées telles quelles. D’autres, pour en faire son chez-soi. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie : un logement plein de charme, avec de hauts plafonds et une belle luminosité grâce à ses deux façades, à l’une des meilleures adresses d’Aldaia, à côté de la mairie.

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✦ En un coup d’œil

▸ Appartement d’angle avec deux façades
▸ 77,47 m² habitables mesurés par un architecte · 83 m² construits
▸ 3 vraies chambres et 1 salle de bain complète
▸ Séjour-salle à manger de 14,7 m² avec balcon donnant sur l’avenue
▸ Plafonds de 3,02 m avec moulures d’origine
▸ Cuisine indépendante avec loggia-buanderie et cellier
▸ Placards intégrés et climatisation dans le séjour
▸ Premier étage : charges de copropriété de seulement 10 €/mois
▸ À rénover selon vos goûts

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✦ L’espace de vie · Lumière et volume
Une entrée de près de 7 m² mène au séjour-salle à manger, ouvert sur l’avenue par son balcon. Grâce à sa situation en angle, le logement bénéficie de lumière naturelle provenant de deux expositions et d’une ventilation traversante. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, ses pièces respirent comme on n’en construit plus.

✦ L’espace nuit · De la place pour tous
Trois vraies chambres : la principale de 13,4 m², une deuxième de 10,8 m² donnant sur une cour, calme et silencieuse, idéale comme chambre d’enfant ou bureau, et une troisième de 8,1 m². Le logement comprend également une salle de bain avec douche et une cuisine indépendante avec loggia et cellier.

✦ Une page blanche
Le logement nécessite des travaux de rénovation, et c’est précisément là son atout : choisir l’agencement, les matériaux et les finitions plutôt que de payer les travaux de quelqu’un d’autre. Nous vous présentons des rendus virtuels du résultat possible et vous accompagnons avec des conseils techniques ainsi qu’un budget prévisionnel.

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✦ L’emplacement
En plein centre-ville d’Aldaia, à 10 minutes de Valencia, à côté de la mairie et avec tout à proximité : centre de santé, écoles, commerces, bus et train. À proximité du centre commercial Bonaire et de l’aéroport, avec un accès direct aux principaux axes routiers.

✦ Un achat malin
Compte tenu de son prix, vous pouvez bénéficier du taux réduit de l’ITP de la Communauté valencienne : 6 % pour les moins de 35 ans ou 3 % pour les familles nombreuses, sous réserve de remplir les conditions requises. Une économie pouvant atteindre 10.140 € sur les impôts. Idéal comme résidence principale, pour une famille ou comme investissement.

✦ Un achat en toute transparence
Nous vous remettons un dossier technique complet : plans de l’état actuel signés par un architecte, fiche cadastrale, certificat énergétique et détail de tous les frais d’acquisition. Nous étudions également votre financement sans engagement.

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✦ Venez la découvrir par vous-même ✦

Il faut ressentir sur place la hauteur des plafonds et la luminosité de cette maison. Demandez une visite par l’intermédiaire de cette annonce et nous vous accompagnerons personnellement, sans engagement.

Les appartements de trois chambres au centre d’Aldaia à ce prix ne restent pas longtemps disponibles. Celui-ci pourrait être le vôtre.