Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Joan de les Abadesses, Gérone

Référence : 1067265

Masía historique avec chapelle, 37,76 hectares de terres et de forêt, et 1 470 m² construits à Sant Joan de les Abadesses

Certaines propriétés se distinguent par leurs dimensions, d’autres par leur histoire. El Verdaguer réunit ces deux qualités, dans un cadre naturel du Ripollès qui invite à imaginer une nouvelle étape pour cette ancienne masía catalane.

Situé sur le territoire de Sant Joan de les Abadesses, entre cette commune et Ripoll, le domaine comprend 377 623 m² de terres et de forêt, soit 37,76 hectares. Un vaste environnement qui contribue à l’attrait de la propriété et offre de l’espace pour profiter du paysage et de la nature.

Un ensemble architectural chargé d’histoire

Attestée depuis le XIVe siècle, la masía conserve une distribution qui permet de reconnaître les différentes fonctions de ses bâtiments. L’ensemble comprend l’ancienne demeure seigneuriale et les dépendances destinées aux gardiens ou aux travailleurs, avec de nombreuses pièces et espaces qui abritaient autrefois des cuisines, des fours, des bains et des écuries.

Ses constructions en pierre, ses passages voûtés et ses anciennes aires de battage confèrent du caractère à un domaine qui porte encore les traces de son passé. L’ampleur de l’ensemble permet d’envisager un nouvel agencement, tout en respectant ses caractéristiques architecturales.

L’un de ses éléments les plus singuliers est la chapelle du XVIIIe siècle, dédiée à la Mare de Déu del Roser, témoin de l’importance qu’a eue cette masía et élément remarquable de son patrimoine.

Travaux réalisés et état actuel

Les bâtiments présentent différents états de conservation. Dans la demeure seigneuriale, les toitures des deuxième et troisième étages ont été rénovées, tandis que des travaux de restauration des toitures ont été effectués dans le bâtiment des travailleurs. Les sols présentent également des différences, ceux du bâtiment principal étant mieux conservés.

Ces interventions doivent être considérées au regard de l’état général du domaine : l’ensemble nécessite une réhabilitation intégrale et une rénovation en profondeur afin d’être restauré et remis en usage.

Terrain, ressources et espaces extérieurs

La propriété dispose d’un approvisionnement en électricité avec compteur et raccordement existant, ainsi que d’une citerne et d’un puits, dont l’état et le fonctionnement devront être vérifiés dans le cadre du projet de réhabilitation.

L’espace de l’ancienne aire de battage offre un cadre particulièrement intéressant pour aménager des jardins, des terrasses et des espaces de détente en lien avec les bâtiments.

Les 37,76 hectares de terres et de forêt complètent ce domaine où le paysage occupe une place aussi importante que l’architecture elle-même.

Une occasion de restaurer une masía pleine de caractère

El Verdaguer s’adresse à celles et ceux qui souhaitent entreprendre un projet de restauration et apprécient l’architecture traditionnelle, l’histoire et le cadre naturel. Sa protection patrimoniale fait partie de son caractère singulier et devra guider sa restauration.

Un domaine où imaginer l’avenir, tout en préservant un passé qui le mérite.