Villa/Maison à vendre à Ayamonte, Huelva

Référence : 1074677

# Chalet neuf exclusif à Costa Esuri, parcelle de 748 m², piscine privée, orientation sud et vue sur le pont international

Découvrez le plaisir de vivre sous le soleil de l’Andalousie, à quelques minutes de l’Algarve portugais, dans une maison où design contemporain, intimité et qualité de vie se conjuguent dans un cadre privilégié.

Dans le paisible quartier résidentiel de Costa Esuri, à Ayamonte, nous vous présentons ce magnifique chalet individuel neuf, entièrement achevé et doté du permis de première occupation, prêt à accueillir une nouvelle étape de votre vie, sans attente ni incertitude.

Un bien particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire pour les vacances ou un lieu où profiter d’une retraite paisible, entouré de nature et avec la possibilité de découvrir le meilleur de l’Espagne et du Portugal.

### Une maison moderne, lumineuse et de plain-pied

Construite sur une généreuse parcelle privée de 748 m², la maison offre 110 m² de surface construite, entièrement répartis sur un seul niveau, pour une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de design contemporain.

Son orientation sud privilégiée permet de profiter d’une superbe luminosité naturelle, créant des espaces chaleureux et agréables tout au long de l’année.

Le cœur de la maison est son spacieux séjour avec cuisine ouverte, un espace moderne et accueillant conçu pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès naturel aux espaces extérieurs.

L’espace nuit comprend trois chambres conçues pour offrir calme et confort, ainsi qu’un dressing qui apporte un espace de rangement supplémentaire. Deux salles de bains complètes aux finitions modernes complètent l’agencement intérieur.

L’absence d’escaliers intérieurs en fait une maison particulièrement confortable et pratique à toutes les étapes de la vie.

### 748 m² de terrain pour profiter de l’extérieur

L’un des grands atouts de ce bien est sa vaste parcelle privée, un espace où profiter du calme, de l’intimité et de l’excellent climat du sud de l’Espagne.

Imaginez commencer la journée par un petit-déjeuner sur votre terrasse orientée au sud, vous rafraîchir dans votre piscine privée lors des journées ensoleillées ou passer d’agréables soirées en plein air en admirant la vue imprenable sur le pont international reliant l’Espagne et le Portugal.

Le jardin et les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou simplement échapper au rythme du quotidien.

Et les possibilités ne s’arrêtent pas là : la maison n’a pas épuisé la surface constructible autorisée sur la parcelle. Il est donc possible d’agrandir la surface construite ou de créer de nouveaux espaces, toujours dans le respect des règles d’urbanisme et sous réserve des autorisations correspondantes.

Une caractéristique particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur maison à l’avenir, aménager de nouveaux espaces de loisirs ou adapter le bien à leurs besoins.

### Efficacité énergétique, technologie et confort

Cette maison neuve est équipée d’installations modernes favorisant le bien-être, la sécurité et les économies d’énergie.

Ses caractéristiques comprennent :

- Classe énergétique B, gage d’un bon niveau d’efficacité énergétique.
- Système aérothermique.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Piscine privée et jardin.
- Orientation sud et excellente luminosité.
- Porte d’entrée blindée.
- Système d’alarme.
- Vidéosurveillance par circuit fermé de caméras.
- Visiophone.
- Connexion par fibre optique.
- Finitions modernes et de qualité.
- Maison entièrement achevée et meublée, avec permis de première occupation.
- Possibilité d’agrandissement ultérieur dans le respect des règles d’urbanisme.

Un bien conçu pour profiter d’un confort optimal tout au long de l’année, en été comme en hiver.

### Costa Esuri : tranquillité, golf, plages et deux pays à portée de main

Costa Esuri est un quartier résidentiel situé à Ayamonte, au bord du fleuve Guadiana et à quelques minutes à peine de la frontière portugaise.

Son environnement allie nature, tranquillité et proximité de tous les services, offrant un mode de vie particulièrement attrayant pour celles et ceux qui souhaitent s’éloigner des grandes villes sans renoncer au confort.

Depuis votre nouveau chez-vous, vous pourrez profiter des vastes plages de sable doré d’Isla Canela, découvrir les charmants villages de l’Algarve, jouer au golf ou flâner dans les rues d’Ayamonte, entre gastronomie, terrasses, commerces et ambiance andalouse.

Distances approximatives en voiture :

- 3 minutes : supermarché, pharmacie et parcours de golf.
- 7 minutes : centre d’Ayamonte, avec restaurants, commerces et tous les services.
- 18 minutes : plages d’Isla Canela, au cœur de la Costa de la Luz.
- 60 minutes : aéroport international de Faro, Portugal.
- 90 minutes : aéroport international de Séville.

Un emplacement qui permet de profiter de l’authenticité de l’Andalousie et du charme de l’Algarve portugais, avec d’excellentes liaisons pour celles et ceux qui voyagent régulièrement entre l’Espagne et d’autres pays européens.

### Votre nouvelle vie au soleil commence ici

Plus qu’une maison, ce bien est une invitation à profiter d’un cadre de vie privilégié : petits-déjeuners au soleil, après-midi au bord de votre piscine, calme, nature, golf, plages et liberté de profiter de deux pays depuis un même chez-soi.

Construction neuve achevée, parcelle privée de 748 m², piscine, orientation sud, classe énergétique B, possibilité d’agrandissement et emplacement exceptionnel à proximité de l’Algarve portugais.

Une combinaison qui fait de ce bien un excellent choix aussi bien pour y vivre toute l’année que pour profiter de longs séjours dans le sud de l’Espagne.

Vous imaginez-vous profiter de tout cela dans votre propre maison ?