Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Estepona, Malaga

Affichée au prix de 595 000 €, cette maison mitoyenne de 200 m² située dans le centre d’Estepona est aménagée en deux logements indépendants : un appartement au rez-de-chaussée comprenant deux chambres et un duplex de trois chambres à l’étage, avec trois salles de bains au total. Les deux biens sont vendus ensemble sous une même référence cadastrale, offrant une grande souplesse pour accueillir une famille élargie, disposer d’un logement avec une unité locative séparée ou réaménager les espaces à l’avenir.

L’appartement du rez-de-chaussée possède sa propre entrée depuis la rue, un séjour-salle à manger, une cuisine donnant sur une petite cour et une buanderie, deux chambres et une salle de bains. Le duplex à l’étage comprend un grand séjour-salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les pièces sont réparties sur des niveaux distincts pour les espaces de vie et de nuit. Le duplex a été rénové par le passé, tandis que l’appartement est bien entretenu, mais n’a pas été modernisé.

Un espace privatif sur le toit offre environ 22 m² de terrasse non couverte et de porche couvert, ainsi que des espaces de rangement et un escalier ; la superficie totale des espaces sur le toit est d’environ 31 m², sous réserve de confirmation technique. Le bien se trouve dans une rue accessible aux véhicules, au centre-ville et à proximité de rues piétonnes, de commerces, de restaurants, de la Plaza de las Flores, de l’Orchidarium, de la plage et de la promenade. Sous réserve de l’élaboration du projet et de l’obtention des autorisations nécessaires, l’agencement pourrait également permettre la création d’un garage, la réunion des logements ou l’étude d’autres configurations résidentielles et commerciales.

Les superficies construites et habitables sont fondées sur un relevé géoréférencé et des plans réalisés par un architecte en 2023. L’acte de propriété mentionne actuellement une superficie inférieure et sa description doit donc être mise à jour ; selon les modalités de vente proposées, l’acquéreur se chargerait de cette démarche et en assumerait le coût, conformément au contrat. Les documents techniques peuvent être consultés.