Entreprise à vendre à El Paraiso, Estepona, Malaga

Proposée au prix de 1 195 000 €, cette opportunité commerciale de 376 m² se trouve sur un terrain de 2 133 m² à usage commercial, dans l’Urbanización El Pilar–El Paraíso. Située sur la rue Sabinillas, elle fait partie d’un quartier résidentiel bien établi et se trouve à seulement une minute de la route côtière principale. Son emplacement en deuxième ligne lui garantit un environnement plus calme.

Le bien comprend un restaurant de 212 m² entièrement rénové, aménagé principalement en espace ouvert, avec cuisine équipée, accès amélioré, terrasses et jardins paysagers. Prêt à être exploité ou loué, le restaurant présente un potentiel locatif estimé à 140 000 € par an, soit un rendement d’environ 5,2 %.

Un projet de base approuvé prévoit également la création d’un centre d’affaires dans la partie nord du terrain, comprenant huit bureaux ou locaux commerciaux répartis dans quatre bâtiments. Chaque bâtiment est conçu pour accueillir deux unités de style loft, sur deux niveaux — rez-de-chaussée et premier étage — ainsi qu’une terrasse sur le toit, avec des espaces ouverts, des porches, une lumière naturelle et des jardins paysagers. Ce futur aménagement offre un potentiel de revenus supplémentaire, et cet espace pourrait également être intégré aux jardins du restaurant.