Villa/Maison à vendre à Torre del Mar, Vélez-Málaga, Malaga

Magnifique villa individuelle de plain-pied avec piscine et vastes jardins à El Capitán, Torre del Mar

Découvrez cette superbe villa individuelle située à El Capitán, Torre del Mar, dans un cadre paisible entouré de nature. Ce bien au caractère unique se trouve sur un terrain de 578 m² et offre 104 m² de surface construite. Il se distingue par ses agréables espaces extérieurs et son charme particulier.

La maison est aménagée de plain-pied et comprend 2 chambres, 1 salle de bains complète et 1 salle d’eau. Elle dispose également d’une cuisine indépendante et d’un salon accueillant avec cheminée, qui s’ouvre sur une jolie terrasse vitrée, créant un espace idéal pour profiter de la maison toute l’année.

Agencement et espaces intérieurs

Salon : Accueillant, avec cheminée et accès à la terrasse vitrée.

Cuisine : Indépendante.

Chambres : 2.

Salle de bains : 1 salle de bains complète.

Salle d’eau : 1.

Agencement : Maison de plain-pied.

Un extérieur plein de charme

L’un des principaux atouts de ce bien est son terrain, aménagé avec soin pour créer différents espaces où profiter du calme et du climat agréable de la Costa del Sol.

Parmi ses espaces extérieurs, vous trouverez :

Plusieurs terrasses pour profiter du plein air.

De beaux jardins avec des recoins à l’atmosphère romantique.

Un magnifique bassin à poissons.

Une piscine d’eau salée.

Une cuisine extérieure avec barbecue, idéale pour les repas et les réunions.

Une terrasse vitrée reliée au salon.

Garage

Le bien dispose d’un garage fermé pouvant accueillir un véhicule, offrant confort et stationnement privé.

Caractéristiques principales

Terrain : 578 m².

Surface construite : 104 m².

Chambres : 2.

Salle de bains complète : 1.

Salle d’eau : 1.

Niveaux : Plain-pied.

Piscine : Eau salée.

Garage : Garage fermé pour un véhicule.

Une villa au charme tout particulier, où les jardins, les terrasses, la piscine et les différents espaces extérieurs composent un cadre idéal pour profiter de la vie en plein air. Une belle occasion pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’intimité et une maison de caractère à El Capitán, Torre del Mar.

La référence de ce bien est : NL203403.

Conformément aux dispositions de l’art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : taxes à la charge de l’acheteur. Pour la TVA, le taux en vigueur de 10 % sera appliqué (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Pour l’ITP, le taux sera appliqué à la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence ; il varie de 3,5 % à 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre approuvant le texte refondu de la loi relative aux droits de mutation patrimoniale et aux actes juridiques documentés. Les frais de notaire et d’enregistrement sont soumis à un tarif réglementé ; leur coût estimatif peut toutefois s’élever à 1 500 € pour le notaire et à 500 € pour l’enregistrement (décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le tarif des registres fonciers, respectivement). Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.