Villa/Maison à vendre à Los Balcones - Los Altos, Orihuela, Alicante

REF. JR009

Villa à Orihuela Costa avec 3 chambres, 2 salles de bains, un jardin privé, une terrasse de plus de 40 m² et un sous-sol avec garage fermé. Elle fait partie d’une résidence avec piscine et jardins communs. Cala Piteras se trouve à environ 5 minutes en voiture et l’aéroport international de la Région de Murcie à approximativement 50 minutes en voiture.

Description du bien

La maison dispose de 184 m² construits et de 154 m² de surface utile sur un terrain de 202 m², répartis entre le niveau principal, l’étage et le sous-sol. Orientée sud-est, elle est proposée partiellement meublée. Deux entrées desservent la propriété : l’une depuis la rue principale, en façade avant, et l’autre depuis la voie privée de la résidence, donnant accès au patio arrière.

Au niveau principal, le grand salon comprend une cheminée et suffisamment d’espace pour organiser plusieurs ambiances. La cuisine indépendante est accompagnée d’un coin repas attenant et d’un cellier, permettant de séparer la préparation des repas du séjour. Une salle de bains complète située près du dégagement dessert ce niveau.

L’étage réunit deux chambres avec placards intégrés et une seconde salle de bains complète. La terrasse de plus de 40 m² permet d’envisager un espace repas extérieur ainsi qu’un coin détente distinct. Une pièce supplémentaire a également été créée au-dessus de l’escalier en utilisant la hauteur sous plafond. Elle peut servir de salle de jeux ou d’espace d’appoint.

Le sous-sol élargit les possibilités d’utilisation de la maison avec un petit salon, la troisième chambre et un espace cave à vin, en plus du garage privé fermé avec accès indépendant. Cette distribution permet de réserver certains espaces aux invités ou aux loisirs, à l’écart des pièces principales.

À l’extérieur, le jardin avant, le porche surélevé et le patio arrière proposent plusieurs espaces distincts. À côté du patio, il est également possible de stationner un autre véhicule dans la zone privée commune. La piscine et les jardins partagés complètent les équipements extérieurs de la résidence.

Environnement

La résidence dispose de sa propre piscine commune et d’espaces paysagers, permettant de se baigner et de profiter de l’extérieur sans quitter l’ensemble résidentiel. Au-delà de la résidence, des commerces et des possibilités de restauration répondent aux besoins habituels.

Pour varier les achats et les sorties, le marché de Playa Flamenca, le samedi matin, complète les commerces permanents et permet de découvrir cette partie d’Orihuela Costa. Le Centro Deportivo Municipal Playas de Orihuela propose des activités aquatiques et de fitness, avec ses propres conditions d’inscription et d’accès.

Sur le littoral, Cala Piteras dispose d’accès adaptés, de rince-pieds et de restaurants à proximité. Ses fonds marins présentent également un intérêt pour la pratique du snorkeling. Cala Ferrís constitue une autre possibilité, avec ses palmiers et ses petites dunes pour une promenade dans un cadre plus naturel. Cette crique ne dispose pas de service de surveillance de baignade. Ces deux sites offrent des façons différentes de profiter de la côte depuis cette adresse.

Potentiel d’investissement

Si vous occupez personnellement le bien pendant une partie de l’année, une location de vacances ou une location saisonnière peut être étudiée pour les périodes où il reste libre.

Pour certains biens, des rendements pouvant atteindre 10 % par an sont possibles, selon la formule de location, la saison, la demande et le taux d’occupation.