Villa/Maison à vendre à Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Cette jolie villa individuelle d’angle, exposée plein sud, de 3 chambres et 2 salles de bains et demie, est située à Orihuela Costa, sur la Costa Blanca Sud. Le fabuleux centre commercial Zenia Boulevard se trouve à quelques minutes et propose un large choix de boutiques, de restaurants et d’activités de loisirs. Le quartier compte également des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des centres commerciaux ainsi que d’autres commodités du quotidien. Les amateurs de plage auront l’embarras du choix le long des stations balnéaires d’Orihuela Costa, tandis que les passionnés de golf pourront profiter d’un vaste choix de parcours, notamment à Villamartin, Campoamor et Las Ramblas.
Cette villa individuelle d’angle se trouve dans la résidence sécurisée Las Sirenas, à Orihuela Costa. Ce quartier résidentiel bien établi offre un cadre paisible, des espaces de vie extérieurs et une piscine commune réservée exclusivement aux résidents.
Rez-de-chaussée
Le logement présente un agencement spacieux et fonctionnel, avec de grandes pièces et beaucoup de lumière naturelle grâce à ses différentes orientations.
Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger doté d’une cheminée au gaz et de la climatisation, installée il y a un an. Cet espace de vie confortable peut être apprécié tout au long de l’année. La cuisine séparée est entièrement équipée en électroménager et comprend une buanderie fermée, offrant un espace supplémentaire pour les tâches ménagères et le rangement.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains complète et des toilettes séparées pour les invités. La salle de bains est équipée d’un chauffage au sol et a été rénovée il y a une dizaine d’années, avec la pose de nouveaux carreaux et de câbles chauffants.
Deux débarras se trouvent également à ce niveau et offrent un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les meubles de cuisine ainsi que les aménagements du débarras ont été renouvelés il y a une dizaine d’années. À la même période, de nouveaux carreaux ont été posés dans le hall d’entrée, le séjour, la cuisine et le débarras.
Premier étage
Un escalier intérieur mène à l’étage, où se trouve un espace de vie indépendant de type studio, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains complète. Cet espace offre plusieurs possibilités, que ce soit pour accueillir des membres de la famille ou des invités, aménager un bureau à domicile ou créer un espace de vie indépendant au sein du logement.
Depuis cet étage, on accède à une grande terrasse offrant une vue dégagée, un endroit idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Un escalier extérieur mène au solarium sur le toit, qui constitue un autre espace extérieur où prendre le soleil et se relaxer.
À l’extérieur, le logement occupe une parcelle d’angle d’environ 512 m², avec des espaces carrelés et un jardin paysager. Plusieurs zones ont été aménagées pour se détendre, prendre ses repas en plein air et recevoir.
Le jardin comprend une pergola, idéale pour les repas et les réunions en plein air, ainsi qu’un palmier, des arbres fruitiers, un massif de rosiers et des haies sur certaines parties de la parcelle. On y trouve également un bassin décoratif éclairé, équipé d’une pompe pour une fontaine, ainsi qu’un éclairage extérieur autour de la maison et le long des limites de la parcelle.
Des raccordements à l’eau et à l’électricité ont été installés près de la pergola, ce qui facilitera l’aménagement éventuel d’un espace barbecue.
La parcelle offre également un espace permettant de garer une voiture dans la propriété ainsi que la possibilité d’installer une piscine privée, sous réserve de faisabilité technique et d’obtention des autorisations nécessaires.

La résidence dispose également d’une piscine commune réservée exclusivement aux résidents.
Le logement est en bon état et est vendu meublé et équipé, prêt à emménager.
Équipements supplémentaires :
• Climatisation dans le séjour du rez-de-chaussée, installée il y a un an.
• Cheminée au gaz, avec bouteilles de gaz et vannes extérieures placées dans un coffret dédié.
• Chauffage au sol dans les salles de bains.
• Double système de filtration de l’eau, avec un filtre à l’arrivée d’eau principale et un autre dans la cuisine du rez-de-chaussée.
• Connexion à la fibre optique pour Internet et la télévision.
• Système d’alarme installé.
• Portails verrouillables à l’entrée de la résidence et à l’entrée des parcelles individuelles.
• Deux débarras.
• Un nettoyeur haute pression, divers outils de jardinage et d’autres équipements de jardin sont inclus dans la vente.

Dans l’ensemble, une propriété vraiment charmante, située dans un quartier très recherché.
Avec ses deux niveaux, son espace de vie indépendant de type studio, sa parcelle d’environ 360 m² et ses nombreux espaces extérieurs, ce logement convient aussi bien comme résidence familiale principale que comme maison de vacances sur la Costa Blanca.